Snæbumvej 2, Brøndum, 9500 Hobro — Landejendom · 163 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 163 m², grund på 28.504 m², 6 værelser, opført i 1946, renoveret i 1980. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 28504 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 209.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.449 kr/m².3.195.500 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)28504 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.590.024 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+388,68 pct. siden jun. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 2000 · Alm. Salg: 530.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.590.024 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000jun.Solgt, alm. frit salg530.000 kr.
1980Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snæbumvej 28, Snæbum 9500 Hobro	168 m²	2,9 km	06-05-2024	3.200.000 kr.	19.048 kr./m²
Østergårdvej 2, Hejring 9500 Hobro	170 m²	647 m	16-03-2025	1.950.000 kr.	11.471 kr./m²
Øls Kirkevej 3, Øls 9500 Hobro	156 m²	2,7 km	06-08-2025	1.800.000 kr.	11.538 kr./m²
Brøndumvej 10, Øls 9500 Hobro	143 m²	2,4 km	26-10-2025	4.225.000 kr.	29.545 kr./m²
Lindumvej 7, Hvornum 9500 Hobro	170 m²	3,3 km	22-10-2025	1.700.000 kr.	10.000 kr./m²
Klejtrupvej 87, Hvornum 9500 Hobro	176 m²	3,5 km	01-10-2025	5.995.000 kr.	34.062 kr./m²
Kirkegårdsvej 3B, Hørby 9500 Hobro	156 m²	5,8 km	22-01-2025	5.500.000 kr.	35.256 kr./m²
Hornsmarken 27, Brøndum 9500 Hobro	276 m²	627 m	07-04-2024	3.500.000 kr.	12.681 kr./m²
Hannerupskovvej 21, Hannerup 9500 Hobro	100 m²	3,2 km	20-03-2025	2.150.000 kr.	21.500 kr./m²
Fristrupvej 53, Fristrup 9500 Hobro	206 m²	4,3 km	19-02-2025	1.935.000 kr.	9.393 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu