Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8940 Randers SV

Obovej 19

Villa · 173 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 802 m², 5 værelser, opført i 1975, renoveret i 1985. Beliggende i Randers Kommune (8940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1975
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
173 m²
Samlet bygningsareal
173 m²
Bebygget areal
173 m²
Grundareal
802 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.194.000 kr.
Offentlig grundværdi
744.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.225 kr/m².2.120.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetObovej gns: 14.140 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 15.946 kr/m²-11,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk173 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.222.303 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,50 pct. siden maj 2000
375k931k1,5M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202417. maj 20001.245.000 kr.I dag · vores estimat2.222.303 kr.Markedet · 1992800.990 kr.Markedet · 1993628.682 kr.Markedet · 1994575.744 kr.Markedet · 1995758.086 kr.Markedet · 1996744.073 kr.Markedet · 19971.089.381 kr.Markedet · 1998374.718 kr.Markedet · 19991.275.702 kr.Markedet · 20001.154.948 kr.Markedet · 20011.226.916 kr.Markedet · 20021.277.778 kr.Markedet · 20031.306.842 kr.Markedet · 20041.309.437 kr.Markedet · 20051.436.073 kr.Markedet · 20061.686.058 kr.Markedet · 20072.126.516 kr.Markedet · 20081.784.149 kr.Markedet · 2009803.412 kr.Markedet · 20101.851.965 kr.Markedet · 20112.162.500 kr.Markedet · 20122.003.686 kr.Markedet · 20131.301.133 kr.Markedet · 20142.390.860 kr.Markedet · 20151.827.918 kr.Markedet · 20161.945.731 kr.Markedet · 20171.683.809 kr.Markedet · 20181.763.908 kr.Markedet · 20191.903.000 kr.Markedet · 20201.865.978 kr.Markedet · 20212.227.202 kr.Markedet · 20222.373.214 kr.Markedet · 20231.859.058 kr.Markedet · 20242.305.398 kr.Markedet · 20252.143.470 kr.Markedet · 20262.601.401 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. maj 2000 · Alm. Salg
1.245.000 kr.
I dag · vores estimat
2.222.303 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005mar.Ejerandel overdraget
  • 2004okt.Ejerskifte
  • 2000majSolgt, alm. frit salg1.245.000 kr.
  • 1985Ombygning
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Obovej 9
8940 Randers SV		150 m²61 m24-11-20241.695.000 kr.11.300 kr./m²
Obovej 10
8940 Randers SV		148 m²96 m28-09-20252.375.000 kr.16.047 kr./m²
Obovej 7
8940 Randers SV		146 m²87 m06-05-20252.115.000 kr.14.486 kr./m²
Obovej 28
8940 Randers SV		136 m²135 m01-08-20252.075.000 kr.15.257 kr./m²
Obovej 26
8940 Randers SV		130 m²152 m15-01-20251.600.000 kr.12.308 kr./m²
Obovej 31
8940 Randers SV		116 m²42 m24-07-20261.600.000 kr.13.793 kr./m²
Lutvej 7
8940 Randers SV		170 m²284 m10-04-20252.895.000 kr.17.029 kr./m²
Koldingvej 2A
8940 Randers SV		164 m²255 m24-05-20241.795.000 kr.10.945 kr./m²
Kornetvej 3
8940 Randers SV		164 m²273 m14-11-20243.125.000 kr.19.055 kr./m²
Horsensvej 30
8940 Randers SV		160 m²307 m11-07-20251.925.000 kr.12.031 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden