Lindbjergvej 4, Støvring

Villa · 134 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 877 m², 5 værelser, opført i 1880, renoveret i 1977. Beliggende i Randers Kommune (8930).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 877 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 848.000 kr.
Offentlig grundværdi: 228.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.474 kr/m².1.634.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLindbjergvej gns: 7.528 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 13.917 kr/m²-45,90 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.861.694 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+397,78 pct. siden jun. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2000 · Alm. Salg: 374.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.861.694 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000jun.Solgt, familiehandel374.000 kr.
1977Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindbjergvej 88, Lindbjerg 8930 Randers NØ	152 m²	2,3 km	21-08-2025	1.250.000 kr.	8.224 kr./m²
Fyrrevej 13, Harridslev 8930 Randers NØ	136 m²	2,7 km	27-06-2024	1.425.000 kr.	10.478 kr./m²
Halagervej 19, Harridslev 8930 Randers NØ	125 m²	2,4 km	23-11-2025	1.195.000 kr.	9.560 kr./m²
Bækkevej 45, Harridslev 8930 Randers NØ	145 m²	2,5 km	23-04-2025	2.560.000 kr.	17.655 kr./m²
Fjordbakken 18, Mellerup 8930 Randers NØ	140 m²	2,8 km	04-03-2025	1.825.000 kr.	13.036 kr./m²
Frugthaven 9, Albæk 8930 Randers NØ	148 m²	2,5 km	03-10-2024	2.349.000 kr.	15.872 kr./m²
Frugthaven 8, Albæk 8930 Randers NØ	151 m²	2,4 km	21-10-2024	2.150.000 kr.	14.238 kr./m²
Fjordbakken 69, Mellerup 8930 Randers NØ	144 m²	2,9 km	03-11-2025	1.645.000 kr.	11.424 kr./m²
Vangvejen 7, Harridslev 8930 Randers NØ	151 m²	2,7 km	22-06-2025	1.175.000 kr.	7.781 kr./m²
Fjordbakken 23, Mellerup 8930 Randers NØ	119 m²	2,8 km	30-12-2023	770.000 kr.	6.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu