Nårupvej 17, Krengerup, 5620 Glamsbjerg — Landejendom · 216 m² · bygget 1915 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 216 m², grund på 19.983 m², 5 værelser, opført i 1915, renoveret i 1965. Beliggende i Assens Kommune (5620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1915
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 19983 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.781.000 kr.
Offentlig grundværdi: 539.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.070 kr/m².7.610.300 kr.
2Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19983 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.497.809 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000jul.Ejerandel overdraget
1997majEjerskifte
1965Ombygning
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holtevej 34, Holte 5620 Glamsbjerg	216 m²	4,4 km	13-12-2023	2.650.000 kr.	12.269 kr./m²
Dyrhøjvej 3, Ørsted 5620 Glamsbjerg	270 m²	2,7 km	11-01-2024	10.700.000 kr.	39.630 kr./m²
Bogensevej 22, Bukkerup 5620 Glamsbjerg	147 m²	2,3 km	18-02-2025	2.890.000 kr.	19.660 kr./m²
Langgade 111, Flemløse 5620 Glamsbjerg	198 m²	5,7 km	07-05-2025	3.600.000 kr.	18.182 kr./m²
Fladmosevej 37, Flemløse 5620 Glamsbjerg	267 m²	5,2 km	30-04-2025	9.500.000 kr.	35.581 kr./m²
Odensevej 65, Romerhus 5620 Glamsbjerg	173 m²	5,6 km	26-09-2024	2.050.000 kr.	11.850 kr./m²
Kirke Søbyvej 11, Flemløse 5620 Glamsbjerg	240 m²	6,6 km	15-03-2026	36.898.000 kr.	153.742 kr./m²
Holtevej 37, Holte 5620 Glamsbjerg	130 m²	4,4 km	03-06-2025	3.400.000 kr.	26.154 kr./m²
Langerod 21, Langerod 5620 Glamsbjerg	173 m²	6,1 km	27-06-2024	2.200.000 kr.	12.717 kr./m²
Voldtoftevej 64, Flemløse 5620 Glamsbjerg	203 m²	7,8 km	16-03-2025	2.215.000 kr.	10.911 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu