Prisvurdering · 5620 Glamsbjerg

Bogensevej 111, Vedtofte

Villa · 102 m² · bygget 1857

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 879 m², 4 værelser, opført i 1857, renoveret i 2015. Beliggende i Assens Kommune (5620). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1857
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 879 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.810 kr/m².1.146.000 kr.
2Alders-risiko (169 år)Huset er 169 år gammelt (opført 1857). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Vores vurdering1.158.171 kr.

{'label': 'Udbudspris 40% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 1.319.419 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2216,34 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5620 (villa)

Markedsudvikling i 5620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. okt. 2014 · Alm. Salg: 50.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.158.171 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
2014okt.Ejerskifte50.000 kr.
1857Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bogensevej 70, Egemosedam 5620 Glamsbjerg	187 m²	1,1 km	13-11-2024	3.455.000 kr.	18.476 kr./m²
Halstedvej 11, Vedtofte 5620 Glamsbjerg	110 m²	1,2 km	23-08-2025	700.000 kr.	6.364 kr./m²
Sognevej 19, Søllested 5620 Glamsbjerg	106 m²	1,7 km	02-12-2025	750.000 kr.	7.075 kr./m²
Sognevej 23, Søllested 5620 Glamsbjerg	90 m²	1,6 km	17-03-2026	845.000 kr.	9.389 kr./m²
Chr. Richardtsvej 29, Ørsted 5620 Glamsbjerg	90 m²	2,5 km	03-12-2025	600.000 kr.	6.667 kr./m²
Nørregade 67 5620 Glamsbjerg	102 m²	4,2 km	28-10-2024	995.000 kr.	9.755 kr./m²
Chr. Richardtsvej 41, Ørsted 5620 Glamsbjerg	69 m²	2,3 km	19-02-2025	650.000 kr.	9.420 kr./m²
Harevej 4 5620 Glamsbjerg	101 m²	4,9 km	25-08-2026	1.550.000 kr.	15.347 kr./m²
Harevej 4 5620 Glamsbjerg	101 m²	4,9 km	08-07-2025	740.000 kr.	7.327 kr./m²
Søllestedvej 20, Søllested 5620 Glamsbjerg	142 m²	1,9 km	16-03-2026	1.175.000 kr.	8.275 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu