Prisvurdering · 5620 Glamsbjerg

Nyrupvej 10, Ørsted

Villa · 109 m² · bygget 1887

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 883 m², 3 værelser, opført i 1887. Beliggende i Assens Kommune (5620). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1887
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 883 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.595 kr/m².911.500 kr.
2Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.504.321 kr.

{'label': 'Udbudspris 86% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 295.000 kr / Estimat: 2.186.305 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+295,87 pct. siden apr. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5620 (villa)

Markedsudvikling i 5620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. apr. 1998 · Alm. Salg: 380.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.504.321 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998apr.Solgt, alm. frit salg380.000 kr.
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Chr. Richardtsvej 29, Ørsted 5620 Glamsbjerg	90 m²	842 m	03-12-2025	600.000 kr.	6.667 kr./m²
Halstedvej 11, Vedtofte 5620 Glamsbjerg	110 m²	3,2 km	23-08-2025	700.000 kr.	6.364 kr./m²
Chr. Richardtsvej 41, Ørsted 5620 Glamsbjerg	69 m²	628 m	19-02-2025	650.000 kr.	9.420 kr./m²
Sognevej 19, Søllested 5620 Glamsbjerg	106 m²	3,6 km	02-12-2025	750.000 kr.	7.075 kr./m²
Chr. Richardtsvej 46, Ørsted 5620 Glamsbjerg	153 m²	634 m	18-06-2024	1.025.000 kr.	6.699 kr./m²
Sognevej 23, Søllested 5620 Glamsbjerg	90 m²	3,6 km	17-03-2026	845.000 kr.	9.389 kr./m²
Nørregade 72 5620 Glamsbjerg	118 m²	5,0 km	14-04-2025	1.445.000 kr.	12.246 kr./m²
Nørregade 67 5620 Glamsbjerg	102 m²	5,2 km	28-10-2024	995.000 kr.	9.755 kr./m²
Pilevej 3, Glamsbjerg 5620 Glamsbjerg	116 m²	5,2 km	31-03-2025	850.000 kr.	7.328 kr./m²
Lærkevej 11 5620 Glamsbjerg	114 m²	5,6 km	21-11-2024	1.255.000 kr.	11.009 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu