Menu
For mæglere Log ind
Rybjergvej 4, Mellemballe
C

Prisvurdering · 5620 Glamsbjerg

Rybjergvej 4, Mellemballe

Villa · 211 m² · bygget 1910

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 2.180 m², 6 værelser, opført i 1910, renoveret i 2004. Beliggende i Assens Kommune (5620). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.275.690 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Assens Kommune

Arealer

Boligareal
211 m²
Samlet bygningsareal
178 m²
Bebygget areal
178 m²
Grundareal
2180 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.587 kr/m².1.765.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk211 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2180 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.900.132 kr.

{'label': 'Udbudspris 33% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.275.690 kr / Estimat: 1.900.132 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,92 pct. siden okt. 1998
290k857k1,4M2,0M2,6M1992199620002004200820122016202020246. okt. 1998864.000 kr.I dag · vores estimat1.900.132 kr.Markedet · 1992778.168 kr.Markedet · 1993792.727 kr.Markedet · 1994725.207 kr.Markedet · 1995863.623 kr.Markedet · 19961.025.671 kr.Markedet · 1997668.659 kr.Markedet · 1998586.580 kr.Markedet · 19991.058.798 kr.Markedet · 2000525.390 kr.Markedet · 20011.339.006 kr.Markedet · 20021.486.495 kr.Markedet · 20031.014.699 kr.Markedet · 2004956.674 kr.Markedet · 2005973.765 kr.Markedet · 20061.482.908 kr.Markedet · 20071.939.934 kr.Markedet · 20081.946.264 kr.Markedet · 20091.546.419 kr.Markedet · 20101.695.807 kr.Markedet · 2011729.216 kr.Markedet · 20121.332.887 kr.Markedet · 20131.244.900 kr.Markedet · 20141.419.608 kr.Markedet · 20151.535.658 kr.Markedet · 20161.037.487 kr.Markedet · 20171.705.091 kr.Markedet · 20181.417.498 kr.Markedet · 20191.597.481 kr.Markedet · 20201.696.651 kr.Markedet · 20211.574.060 kr.Markedet · 20221.903.853 kr.Markedet · 20231.932.760 kr.Markedet · 20242.015.894 kr.Markedet · 20251.605.499 kr.Markedet · 20261.981.079 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5620 (villa)

Markedsudvikling i 5620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 1998 · Alm. Salg
864.000 kr.
I dag · vores estimat
1.900.132 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004Ombygning
  • 1998okt.Solgt, alm. frit salg864.000 kr.
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bogensevej 70, Egemosedam
5620 Glamsbjerg		187 m²1,6 km13-11-20243.455.000 kr.18.476 kr./m²
Heslevej 31, Vedtofte
5620 Glamsbjerg		166 m²1,1 km04-11-20241.900.000 kr.11.446 kr./m²
Jesgyden 8, Ørsted
5620 Glamsbjerg		251 m²1,7 km17-09-20241.700.000 kr.6.773 kr./m²
Chr. Richardtsvej 46, Ørsted
5620 Glamsbjerg		153 m²2,5 km18-06-20241.025.000 kr.6.699 kr./m²
Bøgevej 7
5620 Glamsbjerg		211 m²4,8 km22-11-20232.295.000 kr.10.877 kr./m²
Søllestedvej 20, Søllested
5620 Glamsbjerg		142 m²2,2 km16-03-20261.175.000 kr.8.275 kr./m²
Halstedvej 11, Vedtofte
5620 Glamsbjerg		110 m²1,0 km23-08-2025700.000 kr.6.364 kr./m²
Bøgevej 12
5620 Glamsbjerg		216 m²4,7 km25-11-20231.950.000 kr.9.028 kr./m²
Kastanievej 7
5620 Glamsbjerg		207 m²5,0 km27-03-20241.550.000 kr.7.488 kr./m²
Gravene 20
5620 Glamsbjerg		182 m²4,3 km10-12-20241.900.000 kr.10.440 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden