Flenstoftevænget 12

Villa · 141 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 698 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 698 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.538.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.207.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.657 kr/m².3.471.450 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFlenstoftevænget gns: 22.396 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²-43,10 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.499.779 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+483,30 pct. siden mar. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2000 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.499.779 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2007majEjerandel overdraget
2000mar.Solgt, familiehandel600.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flenstoftevænget 10 5230 Odense M	144 m²	30 m	15-10-2025	2.800.000 kr.	19.444 kr./m²
Nordskovvej 17 5230 Odense M	144 m²	385 m	22-10-2026	3.860.000 kr.	26.806 kr./m²
Nordskovvej 18 5230 Odense M	137 m²	373 m	12-05-2025	4.947.500 kr.	36.113 kr./m²
Stensgårdvænget 20 5230 Odense M	133 m²	155 m	18-05-2025	3.450.000 kr.	25.940 kr./m²
Nordskovvej 1 5230 Odense M	139 m²	508 m	30-11-2025	3.400.000 kr.	24.460 kr./m²
Nordskovvej 13 5230 Odense M	146 m²	407 m	24-07-2026	4.297.000 kr.	29.432 kr./m²
Brobygårdvej 33 5230 Odense M	145 m²	498 m	13-05-2024	2.800.000 kr.	19.310 kr./m²
Stensgårdvænget 5 5230 Odense M	131 m²	171 m	06-05-2025	2.850.000 kr.	21.756 kr./m²
Brobygårdvej 30 5230 Odense M	137 m²	515 m	12-11-2023	2.710.000 kr.	19.781 kr./m²
Sparretornvej 32 5230 Odense M	153 m²	109 m	24-09-2026	3.600.000 kr.	23.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu