Lucernemarken 7, Resen, 7600 Struer — Villa · 145 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.487 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Struer Kommune (7600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 1487 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 643.000 kr.
Offentlig grundværdi: 138.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.706 kr/m².1.581.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLucernemarken gns: 6.087 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7600-snit 10.017 kr/m²-39,20 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering715.555 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,18 pct. siden aug. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7600 (villa)

Markedsudvikling i 7600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 2000 · Alm. Salg: 805.633 kr.
I dag · vores estimat: 715.555 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000aug.Solgt, alm. frit salg805.633 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lucernemarken 4, Resen 7600 Struer	117 m²	126 m	01-08-2024	710.000 kr.	6.068 kr./m²
Makholmvej 34, Resen 7600 Struer	136 m²	559 m	28-12-2023	1.050.000 kr.	7.721 kr./m²
Fredensvang 33 7600 Struer	146 m²	2,3 km	25-09-2024	975.000 kr.	6.678 kr./m²
Præstevej 10, Resen 7600 Struer	179 m²	597 m	20-02-2024	2.550.000 kr.	14.246 kr./m²
Brombærbakken 3 7600 Struer	146 m²	2,5 km	30-07-2024	2.075.000 kr.	14.212 kr./m²
Ørnevej 5 7600 Struer	144 m²	2,9 km	21-01-2026	1.800.000 kr.	12.500 kr./m²
Forssavej 41 7600 Struer	145 m²	3,0 km	21-01-2025	1.870.000 kr.	12.897 kr./m²
Æblebakken 6 7600 Struer	157 m²	2,4 km	17-06-2026	1.735.000 kr.	11.051 kr./m²
Rørsangervej 22 7600 Struer	136 m²	2,6 km	28-02-2024	1.250.000 kr.	9.191 kr./m²
Lærkevej 23 7600 Struer	144 m²	3,0 km	11-07-2024	1.800.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu