Gråhavrevej 5, Stenbjerg, 7752 Snedsted — Fritidshus / sommerhus · 54 m² · bygget 2004 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 54 m², grund på 1.679 m², 3 værelser, opført i 2004. Beliggende i Thisted Kommune (7752).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 1679 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.016.000 kr.
Offentlig grundværdi: 318.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.368 kr/m².1.318.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk54 m² vs. 68 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Vores vurdering1.167.500 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+961,36 pct. siden sep. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7752 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 2000 · Alm. Salg: 110.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.167.500 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Bygget
2000sep.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004110.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gråhavrevej 1, Stenbjerg 7752 Snedsted	69 m²	78 m	22-03-2025	900.000 kr.	13.043 kr./m²
Ebenezervej 20, Stenbjerg 7752 Snedsted	57 m²	530 m	26-01-2024	955.000 kr.	16.754 kr./m²
Jens Søndergårds Vej 4, Stenbjerg 7752 Snedsted	60 m²	1,0 km	20-09-2025	2.250.000 kr.	37.500 kr./m²
Sarasvej 3, Stenbjerg 7752 Snedsted	70 m²	232 m	09-10-2023	1.075.000 kr.	15.357 kr./m²
Sarasvej 24, Stenbjerg 7752 Snedsted	72 m²	126 m	12-09-2024	1.650.000 kr.	22.917 kr./m²
Sarasvej 37, Stenbjerg 7752 Snedsted	80 m²	152 m	18-04-2024	1.875.000 kr.	23.438 kr./m²
Lykkens Håb 27, Stenbjerg 7752 Snedsted	80 m²	408 m	03-05-2026	1.400.000 kr.	17.500 kr./m²
Sømærkevej 89, Stenbjerg 7752 Snedsted	29 m²	741 m	20-06-2024	995.000 kr.	34.310 kr./m²
Kærgårdsvej 26, Nørhå 7752 Snedsted	57 m²	7,2 km	13-01-2025	290.000 kr.	5.088 kr./m²
Sømærkevej 87, Stenbjerg 7752 Snedsted	101 m²	709 m	23-06-2024	1.795.000 kr.	17.772 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu