Nordøstvej 23

Villa · 134 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 1.146 m², 5 værelser, opført i 1983. Beliggende i Aalborg Kommune (9230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 1146 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.991.000 kr.
Offentlig grundværdi: 870.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.708 kr/m².1.875.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordøstvej gns: 13.762 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.079 kr/m²-19,40 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.781.095 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,63 pct. siden jul. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2000 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.781.095 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000jul.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordøstvej 21 9230 Svenstrup J	136 m²	36 m	21-10-2024	1.945.000 kr.	14.301 kr./m²
Nordøstvej 1 9230 Svenstrup J	112 m²	140 m	27-08-2025	1.150.000 kr.	10.268 kr./m²
Nordøstvej 6 9230 Svenstrup J	170 m²	93 m	28-07-2024	2.596.000 kr.	15.271 kr./m²
Springbakken 13 9230 Svenstrup J	133 m²	210 m	26-05-2026	1.730.000 kr.	13.008 kr./m²
Springbakken 43 9230 Svenstrup J	142 m²	159 m	05-08-2024	2.020.000 kr.	14.225 kr./m²
Springbakken 27 9230 Svenstrup J	144 m²	204 m	25-02-2025	1.870.000 kr.	12.986 kr./m²
Springbakken 5 9230 Svenstrup J	124 m²	287 m	06-06-2026	1.899.000 kr.	15.315 kr./m²
Traverbakken 7 9230 Svenstrup J	125 m²	591 m	22-04-2025	1.475.000 kr.	11.800 kr./m²
Hoppevænget 36 9230 Svenstrup J	157 m²	314 m	10-12-2023	2.475.000 kr.	15.764 kr./m²
Ferslev Byvej 38 9230 Svenstrup J	113 m²	521 m	10-11-2024	1.598.000 kr.	14.142 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu