Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Fr.Olsensvej 3, Allerup

Villa · 178 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 906 m², 5 værelser, opført i 1948, renoveret i 2021. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1948
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
906 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.691.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.008.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 38 handler i AllerupMedian pris/m² for villa i Allerup (4300, sidste 24 mdr.): 21.440 kr/m² × 178 m².3.816.320 kr.
  2. 2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Vores vurdering3.886.765 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,74 pct. siden aug. 2025
716k1,9M3,1M4,3M5,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20254.725.000 kr.I dag · vores estimat3.886.765 kr.Markedet · 1992883.948 kr.Markedet · 1993946.960 kr.Markedet · 1994945.180 kr.Markedet · 1995987.544 kr.Markedet · 1996998.046 kr.Markedet · 19971.037.384 kr.Markedet · 19981.170.706 kr.Markedet · 19991.321.650 kr.Markedet · 20001.694.382 kr.Markedet · 20011.104.490 kr.Markedet · 20021.850.132 kr.Markedet · 20031.919.730 kr.Markedet · 20041.968.680 kr.Markedet · 20052.497.696 kr.Markedet · 20062.834.472 kr.Markedet · 20073.059.286 kr.Markedet · 20082.826.996 kr.Markedet · 20092.635.824 kr.Markedet · 20102.338.742 kr.Markedet · 20112.373.274 kr.Markedet · 20121.982.208 kr.Markedet · 20132.663.058 kr.Markedet · 20141.574.766 kr.Markedet · 20152.314.000 kr.Markedet · 20162.323.078 kr.Markedet · 20172.540.238 kr.Markedet · 20182.670.000 kr.Markedet · 20192.679.968 kr.Markedet · 20203.166.798 kr.Markedet · 20213.605.034 kr.Markedet · 20223.817.388 kr.Markedet · 20233.369.006 kr.Markedet · 20243.936.470 kr.Markedet · 20253.891.614 kr.Markedet · 20264.312.584 kr.Markedet · 20275.473.856 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
4.725.000 kr.
I dag · vores estimat
3.886.765 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg4.725.000 kr.
  • 2021Ombygning
  • 2009sep.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kalundborgvej 243, Allerup
4300 Holbæk		174 m²149 m11-12-20254.395.000 kr.25.259 kr./m²
Lærkevej 13, Allerup
4300 Holbæk		172 m²116 m22-05-20265.700.000 kr.33.140 kr./m²
Svalevej 11, Allerup
4300 Holbæk		174 m²231 m05-01-20253.450.000 kr.19.828 kr./m²
Rødkælkevej 21, Allerup
4300 Holbæk		181 m²299 m16-09-20253.320.000 kr.18.343 kr./m²
Rylevej 17
4300 Holbæk		173 m²274 m19-11-20233.500.000 kr.20.231 kr./m²
Kalundborgvej 189
4300 Holbæk		176 m²454 m18-12-20233.275.000 kr.18.608 kr./m²
Kalundborgvej 140A
4300 Holbæk		180 m²486 m28-04-20263.645.000 kr.20.250 kr./m²
Kalundborgvej 172, Allerup
4300 Holbæk		186 m²225 m07-12-20242.700.000 kr.14.516 kr./m²
Lærkevej 3, Allerup
4300 Holbæk		171 m²288 m24-11-20253.265.000 kr.19.094 kr./m²
Fjordparken 7, Allerup
4300 Holbæk		170 m²285 m29-09-20244.175.000 kr.24.559 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden