Aarupvej 23, Orte, 5560 Aarup — Villa · 123 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 965 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Assens Kommune (5560). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 965 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.027.000 kr.
Offentlig grundværdi: 254.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.126 kr/m².1.643.000 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.241.713 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerskifte
2001mar.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aarupvej 27, Orte 5560 Aarup	102 m²	270 m	03-12-2025	500.000 kr.	4.902 kr./m²
Frøbjerg Vænge 11, Frøbjerg 5560 Aarup	135 m²	1,7 km	18-04-2024	2.525.000 kr.	18.704 kr./m²
Skalbjergvej 10A, Orte 5560 Aarup	90 m²	814 m	19-09-2024	2.925.000 kr.	32.500 kr./m²
Æblehaven 45, Ormehøj 5560 Aarup	125 m²	2,9 km	03-07-2026	1.925.000 kr.	15.400 kr./m²
Udsigten 1 5560 Aarup	122 m²	3,4 km	16-11-2023	1.400.000 kr.	11.475 kr./m²
Møllegårdsvej 45 5560 Aarup	122 m²	3,4 km	12-06-2025	1.550.000 kr.	12.705 kr./m²
Toften 6 5560 Aarup	127 m²	3,4 km	24-11-2025	1.400.000 kr.	11.024 kr./m²
Skovkrogen 2 5560 Aarup	120 m²	3,5 km	11-03-2025	1.450.000 kr.	12.083 kr./m²
Fuglebakken 23 5560 Aarup	125 m²	3,5 km	01-12-2025	1.460.000 kr.	11.680 kr./m²
Spurvevænget 8 5560 Aarup	120 m²	3,6 km	16-01-2024	1.295.000 kr.	10.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu