Gl. Viborgvej 39, Hvam St, 9620 Aalestrup — Villa · 250 m² · bygget 1903 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 568 m², 5 værelser, opført i 1903, renoveret i 2007. Beliggende i Viborg Kommune (9620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1903
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 568 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 931.000 kr.
Offentlig grundværdi: 105.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.260 kr/m².1.945.500 kr.
2Boligareal større end typisk250 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering2.054.308 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+403,46 pct. siden maj 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (villa)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 2000 · Alm. Salg: 408.041 kr.
I dag · vores estimat: 2.054.308 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
2000majSolgt, familiehandel408.041 kr.
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygade 22 9620 Aalestrup	248 m²	3,3 km	26-11-2025	1.850.000 kr.	7.460 kr./m²
Hvamvej 58, Hvam 9620 Aalestrup	275 m²	2,6 km	22-03-2025	1.650.000 kr.	6.000 kr./m²
Fredensvej 11 9620 Aalestrup	254 m²	3,3 km	16-01-2025	1.760.000 kr.	6.929 kr./m²
Hvamvej 70, Hvam 9620 Aalestrup	168 m²	1,8 km	31-08-2025	2.185.000 kr.	13.006 kr./m²
Aaparken 15 9620 Aalestrup	219 m²	3,5 km	11-02-2024	1.500.000 kr.	6.849 kr./m²
Parkvænget 42 9620 Aalestrup	197 m²	3,2 km	11-03-2024	2.100.000 kr.	10.660 kr./m²
Nygade 24 9620 Aalestrup	200 m²	3,3 km	04-06-2026	2.060.000 kr.	10.300 kr./m²
Aaparken 14 9620 Aalestrup	201 m²	3,7 km	07-05-2025	1.350.000 kr.	6.716 kr./m²
Digevej 1 9620 Aalestrup	187 m²	3,3 km	27-06-2024	1.950.000 kr.	10.428 kr./m²
Langmosen 6 9620 Aalestrup	214 m²	4,2 km	29-09-2025	3.050.000 kr.	14.252 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu