Havgårdsvej 17A

Rækkehus · 98 m² · bygget 1982

Om boligen

Rækkehus på 98 m², grund på 432 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 432 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.006.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.328 kr/m².5.031.500 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Få renoverings-signaler: Prisstigning 59% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.261.599 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+112,69 pct. siden maj 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2000 · Alm. Salg: 1.552.000 kr.
22. okt. 2023 · Alm. Salg: 2.473.833 kr.
I dag · vores estimat: 5.261.599 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerskifte2.473.833 kr.
2000majSolgt, alm. frit salg1.552.000 kr.
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Myntevej 11A 8240 Risskov	98 m²	440 m	15-03-2025	4.950.000 kr.	50.510 kr./m²
Ådalsvej 13B 8240 Risskov	99 m²	362 m	19-10-2025	5.900.000 kr.	59.596 kr./m²
Nordre Strandvej 163B 8240 Risskov	98 m²	591 m	11-02-2024	4.150.000 kr.	42.347 kr./m²
Fyrremarksvej 5B 8240 Risskov	103 m²	223 m	07-08-2024	6.275.000 kr.	60.922 kr./m²
Strandmarksvej 30A 8240 Risskov	101 m²	411 m	19-10-2024	6.105.000 kr.	60.446 kr./m²
Adelvej 7C 8240 Risskov	91 m²	407 m	10-12-2023	5.300.000 kr.	58.242 kr./m²
Stenkløvervej 2 8240 Risskov	106 m²	348 m	17-07-2025	4.900.000 kr.	46.226 kr./m²
Klintevej 35B 8240 Risskov	105 m²	743 m	21-07-2025	4.950.000 kr.	47.143 kr./m²
Søndersøvej 2C 8240 Risskov	100 m²	1,3 km	06-03-2025	3.885.000 kr.	38.850 kr./m²
Søndersøvej 8B 8240 Risskov	100 m²	1,3 km	03-04-2025	3.900.000 kr.	39.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu