Sommerlystgade 11, 2., 8700 Horsens — Ejerlejlighed · 78 m² · bygget 1917 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 78 m², 3 værelser, opført i 1917. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1917
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 108 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 772.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.286 kr/m².2.043.535 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSommerlystgade gns: 32.267 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.121 kr/m²+45,90 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.482.715 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+327,30 pct. siden jun. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jun. 2000 · Alm. Salg: 347.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.482.715 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000jun.Solgt, alm. frit salg347.000 kr.
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sommerlystgade 23, st. th 8700 Horsens	75 m²	63 m	18-06-2024	875.354 kr.	11.671 kr./m²
Sommerlystgade 2C, 1. 8700 Horsens	74 m²	52 m	23-10-2025	3.525.000 kr.	47.635 kr./m²
Sommerlystgade 2C, st. 8700 Horsens	68 m²	52 m	23-10-2025	3.525.000 kr.	51.838 kr./m²
Carolinelundsvej 9A, st. 8700 Horsens	78 m²	378 m	12-03-2024	2.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Mølletoften 30, st. 8700 Horsens	77 m²	471 m	26-06-2025	1.850.000 kr.	24.026 kr./m²
Mølletoften 30, 1. 8700 Horsens	77 m²	471 m	26-06-2025	1.850.000 kr.	24.026 kr./m²
Strandgade 25B 8700 Horsens	78 m²	642 m	29-04-2024	1.000.000 kr.	12.821 kr./m²
Borgergade 23C, 2. th 8700 Horsens	79 m²	568 m	26-06-2024	1.425.000 kr.	18.038 kr./m²
Møllegade 22, st. 8700 Horsens	76 m²	604 m	05-11-2025	1.865.000 kr.	24.539 kr./m²
Sundvej 35, 1. 8700 Horsens	77 m²	731 m	03-07-2025	1.920.000 kr.	24.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu