Gasse Høje 20, Ullerup, 6780 Skærbæk — Villa · 135 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 1.544 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Tønder Kommune (6780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1544 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 565.000 kr.
Offentlig grundværdi: 136.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.066 kr/m².1.146.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGasse gns: 10.440 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6780-snit 7.294 kr/m²+43,10 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering867.780 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+215,56 pct. siden jun. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (villa)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jun. 2000 · Alm. Salg: 275.000 kr.
I dag · vores estimat: 867.780 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000jun.Solgt, alm. frit salg275.000 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gasse Høje 16, Ullerup 6780 Skærbæk	182 m²	338 m	12-08-2024	1.900.000 kr.	10.440 kr./m²
Gasse Høje 1, Øster Gasse 6780 Skærbæk	261 m²	1,6 km	10-06-2024	2.752.000 kr.	10.544 kr./m²
Ullerupvej 58 6780 Skærbæk	143 m²	2,2 km	31-05-2026	945.000 kr.	6.608 kr./m²
Ullerupvej 52 6780 Skærbæk	127 m²	2,2 km	23-04-2024	775.000 kr.	6.102 kr./m²
Gl Ullerupvej 59 6780 Skærbæk	143 m²	2,2 km	30-06-2026	850.000 kr.	5.944 kr./m²
Gl Ullerupvej 59 6780 Skærbæk	143 m²	2,2 km	22-05-2026	850.000 kr.	5.944 kr./m²
Ullerupvej 24 6780 Skærbæk	131 m²	2,5 km	02-07-2025	695.000 kr.	5.305 kr./m²
Kilen 13 6780 Skærbæk	140 m²	2,5 km	25-11-2025	1.100.000 kr.	7.857 kr./m²
Grenen 7 6780 Skærbæk	130 m²	2,6 km	21-10-2024	545.000 kr.	4.192 kr./m²
Skyttegårdsvej 8 6780 Skærbæk	136 m²	2,8 km	26-02-2026	1.050.000 kr.	7.721 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu