Prisvurdering · 4600 Køge

Dybvadvej 4

Villa · 200 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 774 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1991. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 774 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.209 kr/m².6.205.950 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering6.770.988 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,15 pct. siden jun. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jun. 2000 · Alm. Salg: 1.773.545 kr.
30. nov. 2026 · Alm. Salg: 6.920.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.770.988 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerskifte6.920.000 kr.
okt.Ejerandel overdraget
2000jun.Solgt, alm. frit salg1.773.545 kr.
1991Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dybvadvej 2 4600 Køge	194 m²	27 m	06-05-2026	6.400.000 kr.	32.990 kr./m²
Dybvadvej 9 4600 Køge	207 m²	69 m	21-07-2026	6.800.000 kr.	32.850 kr./m²
Dybvadvej 5 4600 Køge	141 m²	31 m	21-12-2023	5.650.000 kr.	40.071 kr./m²
Barritvej 13 4600 Køge	201 m²	230 m	12-01-2025	4.701.000 kr.	23.388 kr./m²
Dybbølvej 8 4600 Køge	204 m²	153 m	19-08-2025	8.350.000 kr.	40.931 kr./m²
Auningvej 7 4600 Køge	209 m²	214 m	07-11-2024	5.100.000 kr.	24.402 kr./m²
Varnæsvej 5 4600 Køge	188 m²	371 m	24-08-2025	6.375.000 kr.	33.910 kr./m²
Jelsvej 5 4600 Køge	186 m²	360 m	07-11-2023	6.950.000 kr.	37.366 kr./m²
Ulstedvej 4 4600 Køge	181 m²	572 m	24-03-2025	4.583.500 kr.	25.323 kr./m²
Jelsvej 1 4600 Køge	175 m²	351 m	06-08-2025	7.150.000 kr.	40.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu