Vejbyvej 740, Vejby, 9760 Vrå — Villa · 182 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 540 m², 7 værelser, opført i 1950, renoveret i 2002. Beliggende i Hjørring Kommune (9760). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 540 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.533 kr/m².1.532.000 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering975.307 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+225,10 pct. siden apr. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (villa)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. apr. 2000 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 975.307 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Ombygning
2001aug.Ejerskifte
2000apr.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejbyvej 577, Vejby 9760 Vrå	127 m²	1,5 km	18-06-2026	700.000 kr.	5.512 kr./m²
Toftager 6, Vejby 9760 Vrå	177 m²	394 m	10-12-2023	800.000 kr.	4.520 kr./m²
Toftager 10, Vejby 9760 Vrå	121 m²	428 m	01-06-2026	640.000 kr.	5.289 kr./m²
Vesterheden 120 9760 Vrå	207 m²	2,3 km	29-06-2025	1.500.000 kr.	7.246 kr./m²
Hjortnæsvej 15, Børglum 9760 Vrå	201 m²	3,6 km	25-06-2026	2.450.000 kr.	12.189 kr./m²
Brorsonsvej 7 9760 Vrå	177 m²	4,5 km	01-07-2025	1.600.000 kr.	9.040 kr./m²
Vråvej 858, Stenvad 9760 Vrå	153 m²	3,5 km	11-04-2024	1.080.000 kr.	7.059 kr./m²
Enghavevej 10 9760 Vrå	175 m²	4,7 km	19-06-2024	1.745.000 kr.	9.971 kr./m²
Kingosvej 23 9760 Vrå	194 m²	4,6 km	06-08-2026	1.430.000 kr.	7.371 kr./m²
Brorsonsvej 3 9760 Vrå	197 m²	4,5 km	18-12-2023	3.375.000 kr.	17.132 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu