Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Skovvænget 25

Villa · 179 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 756 m², 6 værelser, opført i 1951, renoveret i 2004. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1951
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
179 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
756 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.531.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.837.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.269 kr/m².4.666.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk179 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering5.706.723 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+260,07 pct. siden jun. 2000
428k2,1M3,7M5,4M7,0M1992199620002004200820122016202020245. jun. 20001.584.883 kr.I dag · vores estimat5.706.723 kr.Markedet · 19921.057.174 kr.Markedet · 19931.024.059 kr.Markedet · 19941.084.919 kr.Markedet · 19951.036.947 kr.Markedet · 19961.029.608 kr.Markedet · 19971.717.505 kr.Markedet · 19981.774.606 kr.Markedet · 19991.984.036 kr.Markedet · 20002.333.802 kr.Markedet · 20012.823.188 kr.Markedet · 20022.291.021 kr.Markedet · 20031.637.134 kr.Markedet · 20042.215.125 kr.Markedet · 20052.920.922 kr.Markedet · 20063.650.347 kr.Markedet · 20073.591.814 kr.Markedet · 20083.961.449 kr.Markedet · 20091.882.543 kr.Markedet · 20102.622.350 kr.Markedet · 20112.467.157 kr.Markedet · 20123.911.687 kr.Markedet · 20132.639.176 kr.Markedet · 20143.334.054 kr.Markedet · 20152.975.159 kr.Markedet · 20163.518.961 kr.Markedet · 20173.786.566 kr.Markedet · 20184.413.782 kr.Markedet · 20194.038.598 kr.Markedet · 20203.941.938 kr.Markedet · 20215.211.764 kr.Markedet · 20225.817.500 kr.Markedet · 20235.410.275 kr.Markedet · 20245.142.849 kr.Markedet · 20255.386.647 kr.Markedet · 20266.056.286 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 2000 · Alm. Salg
1.584.883 kr.
I dag · vores estimat
5.706.723 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004Ombygning
  • 2000jun.Solgt, alm. frit salg1.584.883 kr.
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovvænget 7
3480 Fredensborg		144 m²165 m15-08-20255.350.000 kr.37.153 kr./m²
Skovvænget 2
3480 Fredensborg		123 m²240 m18-09-20263.700.000 kr.30.081 kr./m²
Skovvænget 34
3480 Fredensborg		110 m²67 m15-01-20254.110.000 kr.37.364 kr./m²
Skovvænget 29
3480 Fredensborg		103 m²35 m21-06-20245.250.000 kr.50.971 kr./m²
Skovvænget 15
3480 Fredensborg		90 m²91 m10-12-20253.480.000 kr.38.667 kr./m²
Solvænget 18
3480 Fredensborg		181 m²28 m13-05-20264.300.000 kr.23.757 kr./m²
Solvænget 14
3480 Fredensborg		177 m²49 m30-10-20243.700.000 kr.20.904 kr./m²
Solvænget 1
3480 Fredensborg		178 m²231 m18-02-20245.395.000 kr.30.309 kr./m²
Vinkelvej 8A
3480 Fredensborg		180 m²373 m31-07-20266.700.000 kr.37.222 kr./m²
Kirsebærhaven 70
3480 Fredensborg		178 m²444 m05-03-20244.675.000 kr.26.264 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden