Vestervej 11, Ballum

Villa · 280 m² · bygget 2000

Om boligen

Villa på 280 m², grund på 2.663 m², 6 værelser, opført i 2000. Beliggende i Tønder Kommune (6261).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2000
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 280 m²
Samlet bygningsareal: 358 m²
Bebygget areal: 358 m²
Grundareal: 2663 m²
Indbygget garage: 78 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.796.000 kr.
Offentlig grundværdi: 165.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i BallumMedian pris/m² for villa i Ballum (6261, sidste 24 mdr.): 7.124 kr/m² × 280 m².1.994.720 kr.
2Boligareal større end typisk280 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (+54%). Justering på basis-pris: -8.2%-8,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2663 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.016.589 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1393,77 pct. siden apr. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6261 (villa)

Markedsudvikling i 6261 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. apr. 2000 · Alm. Salg: 135.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.016.589 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000apr.Solgt, alm. frit salg135.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvej 27, Ballum 6261 Bredebro	218 m²	166 m	03-09-2024	1.862.500 kr.	8.544 kr./m²
Byvej 13, Ballum 6261 Bredebro	185 m²	373 m	10-03-2025	650.000 kr.	3.514 kr./m²
Gaden 40, Ballum 6261 Bredebro	165 m²	540 m	09-05-2024	1.350.000 kr.	8.182 kr./m²
Gaden 37, Ballum 6261 Bredebro	164 m²	550 m	17-09-2025	495.000 kr.	3.018 kr./m²
Gaden 44, Ballum 6261 Bredebro	154 m²	645 m	07-08-2024	1.695.000 kr.	11.006 kr./m²
Vesterende 41, Ballum 6261 Bredebro	178 m²	1,7 km	18-06-2025	2.200.000 kr.	12.360 kr./m²
Vesterende 18, Ballum 6261 Bredebro	148 m²	1,7 km	08-05-2026	1.740.000 kr.	11.757 kr./m²
Randerup 70 6261 Bredebro	164 m²	4,0 km	21-02-2024	1.445.000 kr.	8.811 kr./m²
Harres 36, a 6261 Bredebro	157 m²	7,1 km	19-12-2023	3.200.000 kr.	20.382 kr./m²
Svinget 2 6261 Bredebro	281 m²	10,6 km	14-07-2024	1.895.000 kr.	6.744 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6261

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu