Langesøvej 52

Fritidshus · 119 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 119 m², grund på 2.889 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 2021. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 2889 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.222.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.385.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.375 kr/m².6.740.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangesøvej gns: 38.785 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 51.475 kr/m²-24,70 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden)+7,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2889 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.882.117 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+609,50 pct. siden mar. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. mar. 2000 · Alm. Salg: 970.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.882.117 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2000mar.Solgt, alm. frit salg970.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langesøvej 2 4581 Rørvig	98 m²	1,2 km	19-06-2025	3.295.000 kr.	33.622 kr./m²
Langesøvej 42 4581 Rørvig	76 m²	281 m	24-06-2024	3.340.000 kr.	43.947 kr./m²
Langesøvej 43 4581 Rørvig	202 m²	197 m	26-10-2025	3.800.000 kr.	18.812 kr./m²
Ole Kjærgårdsvej 14 4581 Rørvig	119 m²	574 m	10-04-2024	5.500.000 kr.	46.218 kr./m²
Hyttevej 8 4581 Rørvig	116 m²	468 m	05-06-2025	10.420.000 kr.	89.828 kr./m²
Langesøvænget 25 4581 Rørvig	114 m²	381 m	02-12-2025	6.350.000 kr.	55.702 kr./m²
Ved Terjevigen 14 4581 Rørvig	118 m²	770 m	11-06-2025	7.150.000 kr.	60.593 kr./m²
Langesøvænget 10 4581 Rørvig	107 m²	176 m	18-05-2026	6.200.000 kr.	57.944 kr./m²
Langesøvænget 6 4581 Rørvig	132 m²	225 m	04-06-2026	6.300.000 kr.	47.727 kr./m²
Ole Kjærgårdsvej 19 4581 Rørvig	108 m²	574 m	14-05-2025	15.051.000 kr.	139.361 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu