Kignæsbakken 23

Fritidshus · 101 m² · bygget 2013

Om boligen

Fritidshus på 101 m², grund på 3.256 m², 3 værelser, opført i 2013. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 3256 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.634.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.842.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.265 kr/m².2.262.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKignæsbakken gns: 32.824 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3630-snit 24.382 kr/m²+34,60 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3256 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.951.939 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+498,77 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1999 · Alm. Salg: 493.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.951.939 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Bygget
1999dec.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013493.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kignæsbakken 21 3630 Jægerspris	126 m²	55 m	01-09-2025	4.540.000 kr.	36.032 kr./m²
Kignæsbakken 10 3630 Jægerspris	130 m²	78 m	22-09-2025	3.850.000 kr.	29.615 kr./m²
Meransletten 8 3630 Jægerspris	79 m²	454 m	20-07-2026	2.500.000 kr.	31.646 kr./m²
Hyldebærvej 4, Over Draaby Strand 3630 Jægerspris	100 m²	2,5 km	24-07-2025	1.850.000 kr.	18.500 kr./m²
Hyldevænget 10, Over Draaby Strand 3630 Jægerspris	97 m²	2,4 km	16-12-2025	1.325.000 kr.	13.660 kr./m²
Ellemosevej 18, Over Draaby Strand 3630 Jægerspris	100 m²	2,7 km	19-01-2026	1.650.000 kr.	16.500 kr./m²
Fuglebakken 2, Thyrashøj 3630 Jægerspris	67 m²	446 m	28-10-2025	1.740.000 kr.	25.970 kr./m²
Ellekær 11, Over Draaby Strand 3630 Jægerspris	104 m²	2,9 km	16-04-2024	1.975.000 kr.	18.990 kr./m²
Dråbyvej 120, Over Draaby Strand 3630 Jægerspris	103 m²	3,0 km	08-07-2024	1.640.000 kr.	15.922 kr./m²
Krabbevej 15, Over Draaby Strand 3630 Jægerspris	98 m²	3,0 km	24-04-2024	1.550.000 kr.	15.816 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu