Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8355 Solbjerg

Kærgårdsparken 21

Villa · 130 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 764 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Aarhus Kommune (8355).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
764 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.714.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.534.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.736 kr/m².3.223.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKærgårdsparken gns: 21.153 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8355-snit 22.756 kr/m²-7,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk130 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  4. 4Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.785.395 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+864,00 pct. siden dec. 1999
286k1,1M1,8M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202431. dec. 1999288.942 kr.I dag · vores estimat2.785.395 kr.Markedet · 1992430.950 kr.Markedet · 1993602.680 kr.Markedet · 1994674.700 kr.Markedet · 1995852.930 kr.Markedet · 1996436.540 kr.Markedet · 19971.149.200 kr.Markedet · 19981.111.370 kr.Markedet · 19991.509.430 kr.Markedet · 2000998.790 kr.Markedet · 20011.271.920 kr.Markedet · 20021.139.060 kr.Markedet · 2003905.190 kr.Markedet · 20041.254.500 kr.Markedet · 20051.744.600 kr.Markedet · 20061.801.280 kr.Markedet · 20071.097.980 kr.Markedet · 20081.703.130 kr.Markedet · 20091.785.160 kr.Markedet · 20101.888.120 kr.Markedet · 20111.696.890 kr.Markedet · 2012579.150 kr.Markedet · 20131.522.040 kr.Markedet · 20141.885.000 kr.Markedet · 20152.340.000 kr.Markedet · 2016701.350 kr.Markedet · 20171.471.080 kr.Markedet · 2018745.550 kr.Markedet · 20192.323.880 kr.Markedet · 20201.765.010 kr.Markedet · 20212.361.710 kr.Markedet · 20223.060.330 kr.Markedet · 20232.403.050 kr.Markedet · 20243.001.180 kr.Markedet · 20252.455.440 kr.Markedet · 20263.363.620 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1999 · Alm. Salg
288.942 kr.
I dag · vores estimat
2.785.395 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999dec.Solgt, andet288.942 kr.
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærgårdsparken 25
8355 Solbjerg		128 m²50 m15-04-20242.850.000 kr.22.266 kr./m²
Kærgårdsparken 48
8355 Solbjerg		128 m²148 m04-09-20242.750.000 kr.21.484 kr./m²
Kærgårdsparken 83
8355 Solbjerg		121 m²176 m17-01-20252.795.000 kr.23.099 kr./m²
Kærgårdsparken 62
8355 Solbjerg		168 m²68 m22-06-20264.030.000 kr.23.988 kr./m²
Kærgårdsparken 129
8355 Solbjerg		187 m²242 m19-05-20253.425.000 kr.18.316 kr./m²
Kærgårdsparken 94
8355 Solbjerg		196 m²257 m16-04-20243.100.000 kr.15.816 kr./m²
Kærgårdsparken 109
8355 Solbjerg		199 m²166 m21-11-20253.900.000 kr.19.598 kr./m²
Kærgårdsparken 107
8355 Solbjerg		199 m²188 m24-06-20253.650.000 kr.18.342 kr./m²
Kærgårdsvej 40
8355 Solbjerg		128 m²367 m10-09-20252.760.000 kr.21.562 kr./m²
Sødalen 2
8355 Solbjerg		130 m²533 m01-10-20242.975.000 kr.22.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden