Dybbølvej 21

Villa · 110 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 866 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 1967. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 866 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.284.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.317.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.673 kr/m².4.963.838 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDybbølvej gns: 33.846 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-34,50 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.100.607 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+157,58 pct. siden maj 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. maj 2000 · Alm. Salg: 1.592.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.100.607 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000majSolgt, alm. frit salg1.592.000 kr.
1967Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dybbølvej 16 8240 Risskov	137 m²	72 m	15-04-2024	4.555.000 kr.	33.248 kr./m²
Dybbølvej 19 8240 Risskov	195 m²	45 m	19-12-2024	6.700.000 kr.	34.359 kr./m²
Agrivej 18 8240 Risskov	110 m²	600 m	25-06-2025	2.606.384 kr.	23.694 kr./m²
Rigelvej 25 8240 Risskov	110 m²	707 m	02-12-2023	3.450.000 kr.	31.364 kr./m²
Kildehøjen 3 8240 Risskov	115 m²	384 m	15-08-2025	3.500.000 kr.	30.435 kr./m²
Rigelvej 3 8240 Risskov	107 m²	548 m	24-02-2025	3.450.000 kr.	32.243 kr./m²
Mårupvej 5 8240 Risskov	110 m²	793 m	03-07-2025	4.150.000 kr.	37.727 kr./m²
Egensvej 16 8240 Risskov	106 m²	520 m	16-11-2023	4.125.000 kr.	38.915 kr./m²
Tammerisvej 41 8240 Risskov	111 m²	786 m	08-01-2026	8.900.000 kr.	80.180 kr./m²
Bregnevej 3 8240 Risskov	110 m²	945 m	05-05-2026	8.202.000 kr.	74.564 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu