Nyvej 9

Villa · 157 m² · bygget 2001

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 800 m², 7 værelser, opført i 2001. Beliggende i Solrød Kommune (2680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.238 kr/m².5.086.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyvej gns: 29.861 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.509 kr/m²-28,10 pct.
3Vores vurdering5.460.009 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1148,00 pct. siden apr. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 2000 · Alm. Salg: 437.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.460.009 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Bygget
2000apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001437.500 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 1A 2680 Solrød Strand	132 m²	76 m	25-05-2025	4.395.000 kr.	33.295 kr./m²
Nyvej 1 2680 Solrød Strand	126 m²	91 m	09-07-2025	4.195.000 kr.	33.294 kr./m²
Pemavej 1 2680 Solrød Strand	161 m²	320 m	04-04-2025	4.225.000 kr.	26.242 kr./m²
Jersie Strandvej 96 2680 Solrød Strand	162 m²	332 m	11-08-2025	5.600.000 kr.	34.568 kr./m²
Pirolvænget 2 2680 Solrød Strand	149 m²	277 m	22-07-2025	6.550.000 kr.	43.960 kr./m²
Nemovej 22 2680 Solrød Strand	163 m²	479 m	28-10-2025	7.200.000 kr.	44.172 kr./m²
Holmehusvej 14 2680 Solrød Strand	169 m²	180 m	14-04-2024	4.400.000 kr.	26.036 kr./m²
Engsvinget 4 2680 Solrød Strand	147 m²	315 m	28-05-2025	4.050.000 kr.	27.551 kr./m²
Rørsangervej 7 2680 Solrød Strand	171 m²	166 m	05-02-2025	4.750.000 kr.	27.778 kr./m²
Marievej 4 2680 Solrød Strand	155 m²	825 m	03-11-2025	5.500.000 kr.	35.484 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu