Norsmindevej 28

Villa · 180 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 3.717 m², 4 værelser, opført i 2013. Beliggende i Aarhus Kommune (8340). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 3717 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.243 kr/m².4.866.137 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNorsmindevej gns: 25.352 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 27.022 kr/m²-6,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3717 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.914.930 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+919,82 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (villa)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1999 · Alm. Salg: 580.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.914.930 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Bygget
1999dec.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013580.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Norsmindevej 85 8340 Malling	181 m²	710 m	01-09-2025	5.350.000 kr.	29.558 kr./m²
Norsmindevej 63 8340 Malling	103 m²	435 m	27-04-2025	3.353.000 kr.	32.553 kr./m²
Norsmindevej 197, Norsminde 8340 Malling	228 m²	1,8 km	14-05-2026	7.400.000 kr.	32.456 kr./m²
Norsmindevej 203 8340 Malling	117 m²	1,9 km	23-06-2024	6.750.000 kr.	57.692 kr./m²
Lillenorvej 58 8340 Malling	153 m²	435 m	17-03-2024	2.750.000 kr.	17.974 kr./m²
Askelunden 19 8340 Malling	172 m²	1,8 km	03-08-2024	4.250.000 kr.	24.709 kr./m²
Askelunden 25 8340 Malling	169 m²	1,8 km	06-04-2024	4.600.000 kr.	27.219 kr./m²
Fløjstrupvej 29A 8340 Malling	181 m²	2,3 km	14-11-2024	5.783.375 kr.	31.952 kr./m²
Agertoften 1 8340 Malling	191 m²	1,9 km	12-09-2024	3.750.000 kr.	19.634 kr./m²
Askelunden 15 8340 Malling	163 m²	1,7 km	20-02-2024	4.675.000 kr.	28.681 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu