Nordmarksvej 17

Villa · 117 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 720 m², 3 værelser, opført i 1947, renoveret i 2002. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.023.000 kr.
Offentlig grundværdi: 738.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.110 kr/m².2.033.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordmarksvej gns: 14.156 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.002 kr/m²-16,70 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering2.522.159 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+238,54 pct. siden mar. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. mar. 2000 · Alm. Salg: 745.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.522.159 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Ombygning
2000mar.Solgt, alm. frit salg745.000 kr.
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordmarksvej 23 5800 Nyborg	77 m²	54 m	07-07-2025	1.090.000 kr.	14.156 kr./m²
Karseløkken 1 5800 Nyborg	115 m²	213 m	23-05-2025	1.400.000 kr.	12.174 kr./m²
Humlevænget 14 5800 Nyborg	115 m²	347 m	08-12-2025	2.400.000 kr.	20.870 kr./m²
Præstevænget 52 5800 Nyborg	118 m²	448 m	03-07-2025	1.800.000 kr.	15.254 kr./m²
Lundsvej 2 5800 Nyborg	113 m²	253 m	21-07-2026	1.575.000 kr.	13.938 kr./m²
Skolebakken 12 5800 Nyborg	114 m²	330 m	19-08-2026	1.740.000 kr.	15.263 kr./m²
Skovvej 20 5800 Nyborg	121 m²	282 m	25-07-2025	2.425.000 kr.	20.041 kr./m²
Lindevej 12 5800 Nyborg	122 m²	295 m	22-03-2026	3.145.000 kr.	25.779 kr./m²
Humlevænget 30 5800 Nyborg	109 m²	211 m	02-08-2024	2.995.000 kr.	27.477 kr./m²
Lindevej 15 5800 Nyborg	109 m²	217 m	10-09-2024	1.760.000 kr.	16.147 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu