Nyborgvej 41A

Rækkehus · 94 m² · bygget 1948

Om boligen

Rækkehus på 94 m², grund på 246 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 246 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 110.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.800 kr/m².1.293.750 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.121.322 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+657,65 pct. siden apr. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2000 · Alm. Salg: 462.878 kr.
5. dec. 2023 · Alm. Salg: 148.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.121.322 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerskifte148.000 kr.
2000apr.Solgt, alm. frit salg462.878 kr.
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyborgvej 64 5600 Faaborg	100 m²	366 m	10-11-2024	3.400.000 kr.	34.000 kr./m²
P. U. Bruuns Vej 30 5600 Faaborg	87 m²	800 m	21-11-2024	875.000 kr.	10.057 kr./m²
Margrethevang 27A 5600 Faaborg	89 m²	1,2 km	21-01-2025	1.000.000 kr.	11.236 kr./m²
Brahesmindeparken 5C 5600 Faaborg	98 m²	1,3 km	24-09-2024	1.100.000 kr.	11.224 kr./m²
Margrethevang 54 5600 Faaborg	85 m²	1,0 km	03-09-2026	900.000 kr.	10.588 kr./m²
Brahesmindeparken 4 5600 Faaborg	101 m²	1,4 km	13-11-2024	1.305.000 kr.	12.921 kr./m²
Margrethevang 8 5600 Faaborg	105 m²	1,1 km	02-06-2026	1.050.000 kr.	10.000 kr./m²
Margrethevang 16 5600 Faaborg	80 m²	1,1 km	14-07-2024	990.000 kr.	12.375 kr./m²
Margrethevang 14 5600 Faaborg	80 m²	1,1 km	28-07-2024	967.500 kr.	12.094 kr./m²
Klostergade 16 5600 Faaborg	100 m²	2,0 km	26-06-2025	1.350.000 kr.	13.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu