Bakkedraget 64

Villa · 142 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 1.080 m², 6 værelser, opført i 1977, renoveret i 1995. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 1080 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 225.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.910 kr/m².1.016.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBakkedraget gns: 6.937 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6940-snit 6.337 kr/m²+9,50 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering901.951 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+39,43 pct. siden jun. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6940 (villa)

Markedsudvikling i 6940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jun. 2000 · Alm. Salg: 798.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg: 646.867 kr.
I dag · vores estimat: 901.951 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerskifte646.867 kr.
2000jun.Solgt, alm. frit salg798.000 kr.
1995Ombygning
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkedraget 68 6940 Lem St	155 m²	56 m	01-05-2026	1.195.000 kr.	7.710 kr./m²
Bakkedraget 38 6940 Lem St	128 m²	82 m	21-08-2026	1.000.000 kr.	7.812 kr./m²
Bakkedraget 44 6940 Lem St	208 m²	100 m	08-10-2025	1.275.000 kr.	6.130 kr./m²
Kildebakken 44 6940 Lem St	142 m²	155 m	08-02-2024	1.085.000 kr.	7.641 kr./m²
Kildebakken 57 6940 Lem St	142 m²	218 m	06-11-2025	850.000 kr.	5.986 kr./m²
Højdedraget 89 6940 Lem St	138 m²	204 m	14-01-2026	850.000 kr.	6.159 kr./m²
Kildevej 21 6940 Lem St	138 m²	316 m	20-02-2024	1.200.000 kr.	8.696 kr./m²
Kildebakken 21 6940 Lem St	150 m²	312 m	07-05-2025	900.000 kr.	6.000 kr./m²
Skolegade 17 6940 Lem St	146 m²	743 m	10-12-2025	998.000 kr.	6.836 kr./m²
Engdraget 9 6940 Lem St	133 m²	537 m	12-12-2025	815.000 kr.	6.128 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu