Menu
For mæglere Log ind
Østre Alle 48B
D

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Østre Alle 48B

Rækkehus · 147 m² · bygget 1923

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 147 m², grund på 544 m², 5 værelser, opført i 1923, renoveret i 1998. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1923
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
62 m²
Grundareal
544 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.993.000 kr.
Offentlig grundværdi
633.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.216 kr/m².1.953.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØstre gns: 12.841 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.472 kr/m²-17,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.751.884 kr.

{'label': 'Udbudspris 40% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.795.000 kr / Estimat: 1.991.361 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,75 pct. siden jul. 2000
267k927k1,6M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20001.218.707 kr.I dag · vores estimat1.751.884 kr.Markedet · 1992506.268 kr.Markedet · 1993818.937 kr.Markedet · 1994807.765 kr.Markedet · 1995839.958 kr.Markedet · 1996862.008 kr.Markedet · 1997348.831 kr.Markedet · 1998987.840 kr.Markedet · 19991.045.905 kr.Markedet · 2000587.853 kr.Markedet · 2001385.581 kr.Markedet · 20021.479.702 kr.Markedet · 20031.345.197 kr.Markedet · 20041.455.153 kr.Markedet · 20051.620.822 kr.Markedet · 20061.935.549 kr.Markedet · 20072.373.756 kr.Markedet · 20082.086.959 kr.Markedet · 20091.609.944 kr.Markedet · 20101.403.850 kr.Markedet · 20111.625.526 kr.Markedet · 20121.711.962 kr.Markedet · 20132.895.312 kr.Markedet · 2014591.528 kr.Markedet · 20151.413.405 kr.Markedet · 20162.906.631 kr.Markedet · 20171.628.025 kr.Markedet · 20181.018.269 kr.Markedet · 20191.394.001 kr.Markedet · 20201.693.734 kr.Markedet · 20211.702.407 kr.Markedet · 20222.103.276 kr.Markedet · 20231.815.891 kr.Markedet · 20242.544.276 kr.Markedet · 20252.075.346 kr.Markedet · 20261.999.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2000 · Alm. Salg
1.218.707 kr.
I dag · vores estimat
1.751.884 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2000jul.Solgt, alm. frit salg1.218.707 kr.
  • 1998Ombygning
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østre Alle 92
4800 Nykøbing F		132 m²415 m19-08-20241.225.000 kr.9.280 kr./m²
Østre Alle 104
4800 Nykøbing F		132 m²454 m27-10-20251.695.000 kr.12.841 kr./m²
Østre Alle 88
4800 Nykøbing F		78 m²424 m26-10-20261.095.000 kr.14.038 kr./m²
Jes Jessensgade 14
4800 Nykøbing F		124 m²258 m31-07-20251.620.000 kr.13.065 kr./m²
Nørre Boulevard 65
4800 Nykøbing F		148 m²1,5 km21-09-20251.700.000 kr.11.486 kr./m²
Nørre Boulevard 64
4800 Nykøbing F		146 m²1,5 km31-01-20242.080.000 kr.14.247 kr./m²
Nørre Boulevard 63
4800 Nykøbing F		144 m²1,5 km04-07-20241.975.000 kr.13.715 kr./m²
Markedsgade 5
4800 Nykøbing F		168 m²766 m15-07-20241.650.000 kr.9.821 kr./m²
Bastebrostræde 14
4800 Nykøbing F		165 m²1,0 km27-06-20252.700.000 kr.16.364 kr./m²
H.P.Jensensgade 18F, Nykøbing F.
4800 Nykøbing F		139 m²1,6 km09-07-20263.795.000 kr.27.302 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden