Menu
For mæglere Log ind
Niels Rasmussens Vej 2, Sønderby

Prisvurdering · 7130 Juelsminde

Niels Rasmussens Vej 2, Sønderby

Fritidshus · 76 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 24.259 m², 3 værelser, opført i 1966, renoveret i 2005. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1966
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal
76 m²
Samlet bygningsareal
76 m²
Bebygget areal
76 m²
Grundareal
24259 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.216.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 36 handler i SønderbyMedian pris/m² for fritidshus i Sønderby (7130, sidste 24 mdr.): 23.891 kr/m² × 76 m².1.815.716 kr.
  2. 2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)24259 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.990.845 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.695.000 kr / Estimat: 2.146.555 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1006,02 pct. siden dec. 1999
114k656k1,2M1,7M2,3M19921996200020042008201220162020202420. dec. 1999180.000 kr.I dag · vores estimat1.990.845 kr.Markedet · 1992444.524 kr.Markedet · 1993114.000 kr.Markedet · 1994261.288 kr.Markedet · 1995262.808 kr.Markedet · 1996251.104 kr.Markedet · 1997492.100 kr.Markedet · 1998266.988 kr.Markedet · 1999311.296 kr.Markedet · 2000614.460 kr.Markedet · 2001788.500 kr.Markedet · 2002502.968 kr.Markedet · 2003672.296 kr.Markedet · 2004913.444 kr.Markedet · 2005527.744 kr.Markedet · 20061.216.912 kr.Markedet · 20071.411.320 kr.Markedet · 20081.203.308 kr.Markedet · 20091.198.444 kr.Markedet · 20101.051.612 kr.Markedet · 20111.171.920 kr.Markedet · 2012927.884 kr.Markedet · 20131.433.512 kr.Markedet · 2014970.976 kr.Markedet · 20151.466.116 kr.Markedet · 20161.267.908 kr.Markedet · 20171.013.308 kr.Markedet · 20181.432.676 kr.Markedet · 20191.251.796 kr.Markedet · 20201.199.964 kr.Markedet · 20211.606.564 kr.Markedet · 20221.618.192 kr.Markedet · 20231.876.820 kr.Markedet · 20241.652.164 kr.Markedet · 20251.875.224 kr.Markedet · 20261.705.288 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. dec. 1999 · Alm. Salg
180.000 kr.
I dag · vores estimat
1.990.845 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005Ombygning
  • 1999dec.Solgt, familiehandel180.000 kr.
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Niels Rasmussens Vej 11, Sønderby
7130 Juelsminde		76 m²157 m07-04-20251.425.000 kr.18.750 kr./m²
Niels Rasmussens Vej 66, Sønderby
7130 Juelsminde		76 m²211 m24-07-20241.425.000 kr.18.750 kr./m²
Niels Rasmussens Vej 10, Sønderby
7130 Juelsminde		75 m²107 m27-06-20242.545.000 kr.33.933 kr./m²
Niels Rasmussens Vej 60, Sønderby
7130 Juelsminde		77 m²166 m06-05-20241.800.000 kr.23.377 kr./m²
Niels Rasmussens Vej 80, Sønderby
7130 Juelsminde		72 m²244 m22-04-20251.960.000 kr.27.222 kr./m²
Niels Rasmussens Vej 6, Sønderby
7130 Juelsminde		91 m²41 m21-11-20252.010.000 kr.22.088 kr./m²
Niels Rasmussens Vej 22, Sønderby
7130 Juelsminde		59 m²238 m29-01-20251.950.000 kr.33.051 kr./m²
Niels Rasmussens Vej 46, Sønderby
7130 Juelsminde		54 m²202 m24-04-20261.050.000 kr.19.444 kr./m²
Hamborg 52, Sønderby
7130 Juelsminde		75 m²248 m25-08-20241.130.000 kr.15.067 kr./m²
Skovvænget 16, Sønderby
7130 Juelsminde		78 m²201 m23-04-20251.795.000 kr.23.013 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden