Grævlingevænget 112

Villa · 118 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 918 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 918 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 393.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.643 kr/m².2.349.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrævlingevænget gns: 14.770 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.100 kr/m²-13,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk118 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.740.427 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,42 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.740.427 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerandel overdraget
2021feb.Ejerskifte1.495.000 kr.
2020nov.Ejerandel overdraget
1980nov.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grævlingevænget 170 5800 Nyborg	132 m²	234 m	21-03-2024	1.995.000 kr.	15.114 kr./m²
Grævlingevænget 175 5800 Nyborg	135 m²	318 m	05-01-2026	2.125.000 kr.	15.741 kr./m²
Grævlingevænget 173 5800 Nyborg	150 m²	315 m	10-03-2024	2.025.000 kr.	13.500 kr./m²
Grævlingevænget 116 5800 Nyborg	164 m²	54 m	24-05-2026	2.230.000 kr.	13.598 kr./m²
Grævlingevænget 188 5800 Nyborg	171 m²	296 m	13-12-2023	2.375.000 kr.	13.889 kr./m²
Grævlingevænget 190 5800 Nyborg	175 m²	295 m	24-01-2024	2.650.000 kr.	15.143 kr./m²
Grævlingevænget 117 5800 Nyborg	184 m²	121 m	08-02-2025	2.250.000 kr.	12.228 kr./m²
Grævlingevænget 164 5800 Nyborg	183 m²	211 m	26-06-2025	3.200.000 kr.	17.486 kr./m²
Grævlingevænget 174 5800 Nyborg	196 m²	227 m	12-09-2024	2.895.000 kr.	14.770 kr./m²
Rådyrvænget 122 5800 Nyborg	117 m²	288 m	02-07-2024	1.750.000 kr.	14.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu