Tietgens Allé 53

Villa · 138 m² · bygget 1921

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 958 m², 5 værelser, opført i 1921. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1921
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 958 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.727 kr/m².4.170.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTietgens gns: 23.665 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.408 kr/m²-39,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk138 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering3.537.168 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+130,74 pct. siden mar. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2000 · Alm. Salg: 1.533.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.537.168 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000mar.Solgt, alm. frit salg1.533.000 kr.
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tietgens Allé 21 5230 Odense M	143 m²	403 m	27-02-2025	2.595.000 kr.	18.147 kr./m²
Tietgens Allé 41 5230 Odense M	149 m²	167 m	14-08-2024	2.990.000 kr.	20.067 kr./m²
Tietgens Allé 27 5230 Odense M	152 m²	349 m	25-01-2025	3.375.000 kr.	22.204 kr./m²
Tietgens Allé 59 5230 Odense M	160 m²	48 m	04-02-2024	4.115.000 kr.	25.719 kr./m²
Tietgens Allé 12 5230 Odense M	159 m²	471 m	12-01-2024	3.050.000 kr.	19.182 kr./m²
Tietgens Allé 26 5230 Odense M	175 m²	359 m	08-05-2026	4.625.000 kr.	26.429 kr./m²
Tietgens Allé 17 5230 Odense M	187 m²	431 m	26-05-2026	4.700.000 kr.	25.134 kr./m²
Tietgens Allé 1 5230 Odense M	185 m²	568 m	05-03-2025	4.400.000 kr.	23.784 kr./m²
Tietgens Allé 4 5230 Odense M	199 m²	554 m	24-10-2025	4.350.000 kr.	21.859 kr./m²
Stenosgade 7 5230 Odense M	137 m²	216 m	01-12-2023	7.500.000 kr.	54.745 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu