Fjordglimt 2, Handbjerg, 7830 Vinderup — Villa · 109 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 988 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Holstebro Kommune (7830). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 988 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 684.000 kr.
Offentlig grundværdi: 150.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.986 kr/m².805.801 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering658.389 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2012feb.Ejerskifte
1978majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordglimt 12, Handbjerg 7830 Vinderup	109 m²	24 m	25-06-2025	520.000 kr.	4.771 kr./m²
Fjordglimt 1, Handbjerg 7830 Vinderup	156 m²	60 m	01-07-2024	930.000 kr.	5.962 kr./m²
Strandlyst 4, Handbjerg 7830 Vinderup	135 m²	443 m	24-09-2025	600.000 kr.	4.444 kr./m²
Engvej 2 7830 Vinderup	106 m²	3,1 km	18-11-2024	328.010 kr.	3.094 kr./m²
Handbjergvej 7 7830 Vinderup	115 m²	3,3 km	26-03-2024	925.000 kr.	8.043 kr./m²
Vindelevgård 174 7830 Vinderup	110 m²	4,0 km	07-08-2025	1.045.000 kr.	9.500 kr./m²
Mosekrogen 4 7830 Vinderup	101 m²	3,5 km	10-03-2026	950.000 kr.	9.406 kr./m²
Mosekrogen 4 7830 Vinderup	101 m²	3,5 km	11-06-2024	500.000 kr.	4.950 kr./m²
Toften 35 7830 Vinderup	118 m²	3,6 km	21-11-2023	1.395.000 kr.	11.822 kr./m²
Vindelevgård 31 7830 Vinderup	110 m²	4,3 km	11-11-2023	865.000 kr.	7.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu