Fredstedvej 31

Landejendom · 260 m² · bygget 2022

Om boligen

Landejendom på 260 m², grund på 133.096 m², 7 værelser, opført i 2022. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 260 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 133096 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 5.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.862.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.220 kr/m².4.216.300 kr.
2Stor grund (>2000 m²)133096 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering10.784.992 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+169,62 pct. siden feb. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (landejendom)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. feb. 2000 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg: 4.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.784.992 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Ejerandel overdraget
Bygget
2020dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20224.000.000 kr.
2000feb.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20224.500.000 kr.
1997jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Simmerstedvej 161 6100 Haderslev	232 m²	2,2 km	02-01-2025	4.250.000 kr.	18.319 kr./m²
Hytkærvej 79, Marstrup 6100 Haderslev	263 m²	3,8 km	29-05-2024	2.440.000 kr.	9.278 kr./m²
Hestehaven 48, Marstrup 6100 Haderslev	190 m²	3,3 km	25-02-2024	3.143.000 kr.	16.542 kr./m²
Over Kestrup 37 6100 Haderslev	230 m²	5,7 km	28-05-2024	3.400.000 kr.	14.783 kr./m²
Petersmindevej 20, Vandling 6100 Haderslev	282 m²	6,5 km	29-08-2024	2.510.000 kr.	8.901 kr./m²
Skrædderkobbel 9, Lunding 6100 Haderslev	271 m²	7,3 km	09-07-2025	4.195.000 kr.	15.480 kr./m²
Hoptrup Kirkeby 62 6100 Haderslev	326 m²	5,8 km	25-05-2025	2.700.000 kr.	8.282 kr./m²
Errested Kirkevej 19, Bjerning 6100 Haderslev	245 m²	7,7 km	18-02-2025	11.005.000 kr.	44.918 kr./m²
Kelstrupvej 16 6100 Haderslev	332 m²	6,2 km	25-06-2024	6.395.000 kr.	19.262 kr./m²
Rovstrupvej 61 6100 Haderslev	330 m²	6,3 km	11-12-2024	2.125.000 kr.	6.439 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu