Hamborgvej 13, Grædstrup

Villa · 141 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 3.263 m², 3 værelser, opført i 1958, renoveret i 1976. Beliggende i Horsens Kommune (8740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 3263 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.323.000 kr.
Offentlig grundværdi: 497.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i GrædstrupMedian pris/m² for villa i Grædstrup (8740, sidste 24 mdr.): 9.184 kr/m² × 141 m².1.294.944 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3263 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.272.612 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+154,52 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 1999 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.272.612 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999dec.Solgt, andet500.000 kr.
1976Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søkildevej 21 8740 Brædstrup	141 m²	2,5 km	01-02-2024	2.495.000 kr.	17.695 kr./m²
Søkildevej 19 8740 Brædstrup	134 m²	2,5 km	29-05-2026	1.940.000 kr.	14.478 kr./m²
Søvænget 6 8740 Brædstrup	146 m²	2,8 km	05-09-2024	1.575.000 kr.	10.788 kr./m²
Havrevangen 13 8740 Brædstrup	136 m²	2,8 km	10-06-2024	1.735.000 kr.	12.757 kr./m²
Ehlersvej 10 8740 Brædstrup	138 m²	3,0 km	21-05-2025	1.100.000 kr.	7.971 kr./m²
Davdingvej 7, Davding 8740 Brædstrup	136 m²	3,0 km	07-10-2024	1.400.000 kr.	10.294 kr./m²
Damgårds Alle 12 8740 Brædstrup	149 m²	2,8 km	18-11-2025	2.425.000 kr.	16.275 kr./m²
Kirkegade 12 8740 Brædstrup	136 m²	3,1 km	09-07-2024	1.355.000 kr.	9.963 kr./m²
Brøndshøjvej 4 8740 Brædstrup	144 m²	3,3 km	13-07-2026	2.075.000 kr.	14.410 kr./m²
Skovvejen 39 8740 Brædstrup	140 m²	3,4 km	28-01-2026	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu