Astrupvej 17B

Villa · 68 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 68 m², grund på 191 m², 2 værelser, opført i 1945, renoveret i 2000. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 191 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.952 kr/m².1.923.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAstrupvej gns: 23.671 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.430 kr/m²-29,20 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Lille grund til villaKun 191 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.714.774 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+163,81 pct. siden feb. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. feb. 2000 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.714.774 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000feb.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
Ombygning
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Astrupvej 14 5000 Odense C	70 m²	106 m	18-01-2024	1.650.000 kr.	23.571 kr./m²
Astrupvej 14B 5000 Odense C	41 m²	117 m	18-01-2024	1.650.000 kr.	40.244 kr./m²
Mosegårdsvej 73 5000 Odense C	67 m²	979 m	05-03-2025	1.935.000 kr.	28.881 kr./m²
Ærenprisvej 2, 1. 5000 Odense C	71 m²	756 m	21-07-2025	2.400.000 kr.	33.803 kr./m²
Døckerslundsvej 147 5000 Odense C	70 m²	997 m	06-04-2025	1.795.000 kr.	25.643 kr./m²
Glentevej 21 5000 Odense C	76 m²	307 m	07-05-2026	1.900.000 kr.	25.000 kr./m²
Døckerslundsvej 129, 1. 5000 Odense C	64 m²	855 m	26-04-2025	2.075.000 kr.	32.422 kr./m²
Arkonavej 18 5000 Odense C	70 m²	1,1 km	15-10-2024	1.600.000 kr.	22.857 kr./m²
Døckerslundsvej 129, st. 5000 Odense C	74 m²	855 m	26-04-2025	2.075.000 kr.	28.041 kr./m²
Ibsensvej 20 5000 Odense C	74 m²	1,1 km	10-01-2024	2.150.000 kr.	29.054 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu