Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5270 Odense N

Smedebakken 18, Næsby

Villa · 99 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 715 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
99 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
715 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.824.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.069.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 105 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.054 kr/m² × 99 m².2.084.346 kr.
  2. 2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.120.353 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+379,51 pct. siden mar. 2000
331k783k1,2M1,7M2,1M1992199620002004200820122016202020241. mar. 2000442.194 kr.I dag · vores estimat2.120.353 kr.Markedet · 1992475.794 kr.Markedet · 1993330.660 kr.Markedet · 1994510.345 kr.Markedet · 1995552.321 kr.Markedet · 1996626.670 kr.Markedet · 1997671.022 kr.Markedet · 1998748.143 kr.Markedet · 1999713.988 kr.Markedet · 2000615.780 kr.Markedet · 2001844.371 kr.Markedet · 2002698.247 kr.Markedet · 2003662.112 kr.Markedet · 2004801.999 kr.Markedet · 2005736.362 kr.Markedet · 20061.190.574 kr.Markedet · 20071.588.059 kr.Markedet · 20081.295.415 kr.Markedet · 20091.357.488 kr.Markedet · 20101.285.119 kr.Markedet · 20111.287.000 kr.Markedet · 20121.027.620 kr.Markedet · 2013986.238 kr.Markedet · 20141.192.455 kr.Markedet · 20151.124.541 kr.Markedet · 20161.423.323 kr.Markedet · 20171.185.129 kr.Markedet · 20181.488.564 kr.Markedet · 20191.267.200 kr.Markedet · 20201.491.237 kr.Markedet · 20211.611.027 kr.Markedet · 20221.584.000 kr.Markedet · 20231.610.730 kr.Markedet · 20241.667.358 kr.Markedet · 20251.883.376 kr.Markedet · 20262.139.192 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2000 · Alm. Salg
442.194 kr.
I dag · vores estimat
2.120.353 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2000mar.Solgt, alm. frit salg442.194 kr.
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smedebakken 11, Næsby
5270 Odense N		124 m²97 m05-02-20242.395.000 kr.19.315 kr./m²
Fristedet 10, Næsby
5270 Odense N		106 m²109 m07-08-20242.045.000 kr.19.292 kr./m²
Lundsvænget 19, Næsby
5270 Odense N		100 m²641 m26-11-20242.025.000 kr.20.250 kr./m²
Thune Nielsens Vej 14, Næsby
5270 Odense N		96 m²552 m30-11-20232.850.000 kr.29.688 kr./m²
Mosevangen 9, Næsby
5270 Odense N		92 m²276 m30-09-20251.725.000 kr.18.750 kr./m²
Annelisevænget 10, Næsby
5270 Odense N		93 m²376 m11-04-20241.700.000 kr.18.280 kr./m²
Marthavænget 15, Næsby
5270 Odense N		105 m²417 m11-05-20251.635.000 kr.15.571 kr./m²
Skolevej 5, Næsby
5270 Odense N		100 m²828 m04-12-20232.625.000 kr.26.250 kr./m²
Karenvænget 21, Næsby
5270 Odense N		94 m²505 m06-07-20251.976.000 kr.21.021 kr./m²
Ågade 20, Næsby
5270 Odense N		100 m²841 m17-09-20242.425.000 kr.24.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden