Juliedalvej 8, Døjringe

Landejendom · 217 m² · bygget 1935

Om boligen

Landejendom på 217 m², grund på 135.016 m², 7 værelser, opført i 1935, renoveret i 1975. Beliggende i Sorø Kommune (4180).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 135016 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 496.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.052 kr/m².4.792.500 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)135016 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.079.941 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+308,65 pct. siden feb. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (landejendom)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2000 · Alm. Salg: 1.977.242 kr.
I dag · vores estimat: 8.079.941 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000feb.Solgt, alm. frit salg1.977.242 kr.
1975Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Døjringe Huse 3 4180 Sorø	199 m²	1,0 km	19-06-2026	4.220.000 kr.	21.206 kr./m²
Døjringe Huse 3 4180 Sorø	199 m²	1,0 km	15-09-2024	3.400.000 kr.	17.085 kr./m²
Døjringe Huse 2 4180 Sorø	162 m²	562 m	10-12-2023	2.100.000 kr.	12.963 kr./m²
Elmebjergvej 44 4180 Sorø	200 m²	2,6 km	12-09-2024	2.450.000 kr.	12.250 kr./m²
Tangagervej 7 4180 Sorø	192 m²	2,6 km	14-09-2025	4.985.000 kr.	25.964 kr./m²
Lillevangsvej 14, Døjringe 4180 Sorø	169 m²	1,9 km	01-03-2026	1.950.000 kr.	11.538 kr./m²
Lillevangsvej 7, Døjringe 4180 Sorø	162 m²	1,8 km	18-07-2025	5.920.000 kr.	36.543 kr./m²
Bjernedevej 62 4180 Sorø	251 m²	3,4 km	26-04-2024	2.500.000 kr.	9.960 kr./m²
Køkkenhøjvej 1 4180 Sorø	290 m²	2,0 km	14-04-2024	16.500.000 kr.	56.897 kr./m²
Bjernedevej 39 4180 Sorø	242 m²	4,0 km	01-11-2025	3.900.000 kr.	16.116 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu