Vanghavevej 3, Roerslev Mrk, 5580 Nørre Aaby — Villa · 70 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 1.222 m², 3 værelser, opført i 1877. Beliggende i Middelfart Kommune (5580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1222 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 490.000 kr.
Offentlig grundværdi: 257.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.820 kr/m².824.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 83 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering835.838 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+145,83 pct. siden feb. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5580 (villa)

Markedsudvikling i 5580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2000 · Alm. Salg: 340.000 kr.
I dag · vores estimat: 835.838 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000feb.Solgt, alm. frit salg340.000 kr.
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Margaardvej 55 5580 Nørre Aaby	73 m²	1,9 km	09-01-2026	300.000 kr.	4.110 kr./m²
Tennisvej 8 5580 Nørre Aaby	81 m²	2,6 km	06-03-2025	1.040.000 kr.	12.840 kr./m²
Syrenvej 3 5580 Nørre Aaby	89 m²	2,4 km	30-07-2026	1.065.000 kr.	11.966 kr./m²
Mosegårdvej 64, Mosegård 5580 Nørre Aaby	70 m²	5,0 km	22-09-2025	600.000 kr.	8.571 kr./m²
Ronæsskovvej 3, Rolund 5580 Nørre Aaby	81 m²	3,9 km	15-11-2023	880.000 kr.	10.864 kr./m²
Søndergade 38 5580 Nørre Aaby	93 m²	2,8 km	26-01-2026	1.275.000 kr.	13.710 kr./m²
Kastanievej 4 5580 Nørre Aaby	93 m²	2,8 km	04-08-2026	1.095.000 kr.	11.774 kr./m²
Idrætsvej 45 5580 Nørre Aaby	51 m²	3,4 km	09-12-2024	415.000 kr.	8.137 kr./m²
Rs Andersenvænget 5 5580 Nørre Aaby	96 m²	2,8 km	20-10-2024	1.025.000 kr.	10.677 kr./m²
Aaløkkevej 2 5580 Nørre Aaby	99 m²	2,8 km	27-10-2025	550.000 kr.	5.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu