Hvedevej 26, 8560 Kolind — Villa · 173 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 1.065 m², 7 værelser, opført i 1979, renoveret i 2007. Beliggende i Syddjurs Kommune (8560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 1065 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.966.000 kr.
Offentlig grundværdi: 505.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.516 kr/m².1.894.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHvedevej gns: 13.694 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8560-snit 12.829 kr/m²+6,70 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.978.959 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,88 pct. siden mar. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8560 (villa)

Markedsudvikling i 8560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. mar. 2000 · Alm. Salg: 880.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.978.959 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
2000mar.Solgt, alm. frit salg880.000 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvedevej 7 8560 Kolind	132 m²	144 m	08-09-2024	1.525.000 kr.	11.553 kr./m²
Bygmarken 27 8560 Kolind	173 m²	76 m	28-09-2026	1.645.000 kr.	9.509 kr./m²
Enggårdsbakken 22 8560 Kolind	166 m²	401 m	24-06-2026	3.120.000 kr.	18.795 kr./m²
Vesterågade 16 8560 Kolind	173 m²	793 m	10-09-2025	1.355.000 kr.	7.832 kr./m²
Enggårdsbakken 7 8560 Kolind	170 m²	691 m	15-12-2024	1.998.000 kr.	11.753 kr./m²
Fynsgade 6 8560 Kolind	167 m²	635 m	21-07-2026	1.550.000 kr.	9.281 kr./m²
Bugtrupmøllevej 2, Bugtrup Mark 8560 Kolind	174 m²	891 m	28-05-2025	2.195.000 kr.	12.615 kr./m²
Skolebakken 1 8560 Kolind	165 m²	616 m	29-04-2026	2.099.000 kr.	12.721 kr./m²
Vagtelvej 3 8560 Kolind	162 m²	546 m	21-10-2025	1.480.000 kr.	9.136 kr./m²
Mejerivej 5 8560 Kolind	165 m²	786 m	06-02-2026	1.975.000 kr.	11.970 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu