Hjortspringvej 5

Villa · 204 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 16.785 m², 8 værelser, opført i 1910, renoveret i 1975. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 16785 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.593 kr/m².1.582.500 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)16785 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.813.987 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+486,25 pct. siden jan. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2000 · Alm. Salg: 480.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.813.987 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000jan.Solgt, familiehandel480.000 kr.
1975Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndermarken 6, Stevning 6430 Nordborg	192 m²	514 m	31-07-2026	1.995.000 kr.	10.391 kr./m²
Søndermarken 6, Stevning 6430 Nordborg	192 m²	514 m	18-06-2026	1.995.000 kr.	10.391 kr./m²
Søndermarken 13, Stevning 6430 Nordborg	229 m²	383 m	18-03-2025	1.145.000 kr.	5.000 kr./m²
Østermarken 5, Stevning 6430 Nordborg	152 m²	326 m	29-11-2023	610.000 kr.	4.013 kr./m²
Kløvertoften 37, Svenstrup 6430 Nordborg	212 m²	2,1 km	27-11-2025	995.000 kr.	4.693 kr./m²
Dyndved Gade 40 6430 Nordborg	212 m²	2,2 km	13-10-2024	1.700.000 kr.	8.019 kr./m²
Mårvænget 3, Guderup 6430 Nordborg	184 m²	2,3 km	09-01-2026	2.995.000 kr.	16.277 kr./m²
Stevning Gade 12 6430 Nordborg	133 m²	507 m	30-09-2024	800.000 kr.	6.015 kr./m²
Sebbelundvej 30, Egen 6430 Nordborg	208 m²	3,2 km	13-02-2024	1.695.000 kr.	8.149 kr./m²
Stevningnorvej 31, Stevning 6430 Nordborg	146 m²	1,2 km	11-07-2024	1.895.000 kr.	12.979 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu