Skovløbervej 27, Klint

Fritidshus · 40 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 2.148 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 2148 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.138.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.048.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i KlintMedian pris/m² for fritidshus i Klint (4500, sidste 24 mdr.): 28.747 kr/m² × 40 m².1.149.880 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Få renoverings-signaler: Prisstigning 525% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2148 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.488.036 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+32,27 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1999 · Alm. Salg: 180.000 kr.
15. okt. 2026 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.488.036 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
1999dec.Solgt, alm. frit salg180.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovløbervej 11C, Klint 4500 Nykøbing Sj	35 m²	160 m	05-09-2025	2.160.000 kr.	61.714 kr./m²
Toftestien 1, Klint 4500 Nykøbing Sj	44 m²	357 m	18-11-2024	1.505.000 kr.	34.205 kr./m²
Klintetoppen 2, Klint 4500 Nykøbing Sj	38 m²	781 m	24-09-2025	1.675.000 kr.	44.079 kr./m²
Pilevej 3, Klint 4500 Nykøbing Sj	43 m²	655 m	17-03-2025	1.425.000 kr.	33.140 kr./m²
Askvej 2, Klint 4500 Nykøbing Sj	43 m²	975 m	30-09-2025	1.300.000 kr.	30.233 kr./m²
Åsen 25, Klint 4500 Nykøbing Sj	45 m²	633 m	07-12-2024	2.750.000 kr.	61.111 kr./m²
Fasanengen 5, Klint 4500 Nykøbing Sj	36 m²	899 m	03-08-2026	1.465.000 kr.	40.694 kr./m²
Fasanengen 10, Klint 4500 Nykøbing Sj	46 m²	925 m	06-03-2024	930.000 kr.	20.217 kr./m²
Klintebjergvej 39, Klint 4500 Nykøbing Sj	48 m²	843 m	10-07-2024	3.275.000 kr.	68.229 kr./m²
Østergårdsvej 26, Klint 4500 Nykøbing Sj	49 m²	839 m	03-02-2026	1.995.000 kr.	40.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu