Hasselvej 20, 6971 Spjald — Villa · 109 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 832 m², 3 værelser, opført i 1976, renoveret i 1991. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6971).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 832 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 875.000 kr.
Offentlig grundværdi: 250.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6971 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.914 kr/m².778.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHasselvej gns: 7.240 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6971-snit 8.040 kr/m²-10,00 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering607.050 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,71 pct. siden feb. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6971 (villa)

Markedsudvikling i 6971 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2000 · Alm. Salg: 665.000 kr.
I dag · vores estimat: 607.050 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jul.Ejerskifte
2000feb.Solgt, alm. frit salg665.000 kr.
1991Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselvej 7 6971 Spjald	117 m²	77 m	08-09-2024	970.000 kr.	8.291 kr./m²
Hasselvej 11 6971 Spjald	143 m²	50 m	30-08-2025	885.000 kr.	6.189 kr./m²
Hovedgaden 24B 6971 Spjald	111 m²	192 m	11-04-2024	300.000 kr.	2.703 kr./m²
Bygmarken 6 6971 Spjald	105 m²	462 m	18-11-2024	895.000 kr.	8.524 kr./m²
Skovbakken 25 6971 Spjald	109 m²	815 m	16-08-2025	600.000 kr.	5.505 kr./m²
Kærbrinken 8 6971 Spjald	109 m²	853 m	11-08-2025	510.000 kr.	4.679 kr./m²
Fengersvej 26 6971 Spjald	112 m²	687 m	26-11-2024	1.300.000 kr.	11.607 kr./m²
Kærbrinken 7 6971 Spjald	110 m²	876 m	31-08-2025	725.000 kr.	6.591 kr./m²
Vestergade 25 6971 Spjald	113 m²	727 m	10-08-2026	500.000 kr.	4.425 kr./m²
Vestergade 15 6971 Spjald	103 m²	591 m	14-12-2023	1.095.000 kr.	10.631 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6971

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu