Kolåvej 6, Egens

Villa · 152 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 3.785 m², 6 værelser, opført i 1932. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 3785 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.603.000 kr.
Offentlig grundværdi: 614.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.334 kr/m².3.351.289 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3785 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.218.596 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,89 pct. siden apr. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (villa)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. apr. 2000 · Alm. Salg: 1.660.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.218.596 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000apr.Solgt, alm. frit salg1.660.000 kr.
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kolåvej 4, Egens 8410 Rønde	96 m²	127 m	01-05-2026	2.009.895 kr.	20.936 kr./m²
Kolåvej 2, Egens 8410 Rønde	226 m²	301 m	18-08-2025	7.750.000 kr.	34.292 kr./m²
Molsvej 58, Egens 8410 Rønde	156 m²	1,0 km	06-03-2025	2.600.000 kr.	16.667 kr./m²
Engblommevej 27 8410 Rønde	153 m²	2,7 km	17-04-2026	3.150.000 kr.	20.588 kr./m²
Anemonevej 14 8410 Rønde	150 m²	2,9 km	04-09-2026	3.250.000 kr.	21.667 kr./m²
Engblommevej 12 8410 Rønde	158 m²	2,7 km	23-05-2026	2.698.000 kr.	17.076 kr./m²
Bjerg-Thomsensvej 61 8410 Rønde	145 m²	2,9 km	07-05-2024	3.450.000 kr.	23.793 kr./m²
Molsvej 26 8410 Rønde	141 m²	2,7 km	26-03-2025	2.205.000 kr.	15.638 kr./m²
Molsvej 15 8410 Rønde	143 m²	2,8 km	26-08-2025	2.575.000 kr.	18.007 kr./m²
Baunevænget 33 8410 Rønde	155 m²	3,2 km	03-02-2025	3.825.000 kr.	24.677 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu