Kessel Alle 13

Villa · 144 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 609 m², 6 værelser, opført i 1983. Beliggende i Tårnby Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 609 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.081 kr/m².4.251.264 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKessel gns: 34.286 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.137 kr/m²-16,70 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.693.496 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+348,16 pct. siden feb. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. feb. 2000 · Alm. Salg: 1.047.280 kr.
I dag · vores estimat: 4.693.496 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000feb.Solgt, alm. frit salg1.047.280 kr.
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kessel Alle 33 2791 Dragør	140 m²	193 m	08-11-2025	4.800.000 kr.	34.286 kr./m²
Kessel Alle 28 2791 Dragør	78 m²	133 m	23-04-2025	3.445.000 kr.	44.167 kr./m²
Kessel Alle 27 2791 Dragør	76 m²	143 m	09-02-2026	3.562.646 kr.	46.877 kr./m²
Emmerich Alle 34 2791 Dragør	144 m²	259 m	05-10-2025	3.795.000 kr.	26.354 kr./m²
Slødam Alle 1 2791 Dragør	141 m²	178 m	04-08-2026	4.800.000 kr.	34.043 kr./m²
Diesen Alle 41 2791 Dragør	140 m²	270 m	17-03-2026	3.860.000 kr.	27.571 kr./m²
Doorn Alle 46 2791 Dragør	147 m²	374 m	08-05-2025	5.275.000 kr.	35.884 kr./m²
Diesen Alle 13 2791 Dragør	153 m²	84 m	22-04-2024	4.275.000 kr.	27.941 kr./m²
Diesen Alle 14 2791 Dragør	134 m²	50 m	04-06-2024	4.100.000 kr.	30.597 kr./m²
Hilversumvej 19 2791 Dragør	139 m²	351 m	23-08-2025	4.600.000 kr.	33.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu