Brandelev Stationsvej 13, Brandelev

Landejendom · 211 m² · bygget 1907

Om boligen

Landejendom på 211 m², grund på 14.674 m², 8 værelser, opført i 1907. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 14674 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.759.000 kr.
Offentlig grundværdi: 750.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.357 kr/m².4.399.700 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1907 (119 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: Energi C rimelig for 1907-bygning · Prisstigning 295% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)14674 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.565.869 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+58,80 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (landejendom)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 1999 · Alm. Salg: 886.547 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 3.505.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.565.869 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg3.505.000 kr.
2005Ombygning
1999dec.Solgt, alm. frit salg886.547 kr.
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brandelev Stationsvej 18, Brandelev 4700 Næstved	222 m²	412 m	02-01-2024	3.177.000 kr.	14.311 kr./m²
Lille Tvedevej 12, Lille Tvede 4700 Næstved	199 m²	2,2 km	27-02-2025	2.520.000 kr.	12.663 kr./m²
Tulvej 5, Bøgesø 4700 Næstved	198 m²	2,8 km	20-05-2025	17.595.000 kr.	88.864 kr./m²
Atterbakkevej 5, Krømlinge 4700 Næstved	183 m²	2,2 km	30-09-2024	1.900.000 kr.	10.383 kr./m²
Fredsskovvej 2, Bonderup 4700 Næstved	254 m²	1,8 km	15-04-2024	4.500.000 kr.	17.717 kr./m²
Knohammervej 6, Næstelsø 4700 Næstved	169 m²	2,0 km	24-08-2026	2.950.000 kr.	17.456 kr./m²
Knohammervej 6, Næstelsø 4700 Næstved	169 m²	2,0 km	28-05-2024	2.535.000 kr.	15.000 kr./m²
Bonderupvej 4, Bonderup 4700 Næstved	137 m²	1,3 km	09-12-2025	2.350.000 kr.	17.153 kr./m²
Bøttekildevej 4, Næstelsø 4700 Næstved	249 m²	2,7 km	26-03-2024	3.900.000 kr.	15.663 kr./m²
Storskovvej 1, Krømlinge 4700 Næstved	179 m²	3,4 km	06-10-2025	2.570.000 kr.	14.358 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu