Wienerbyen 10

Villa · 125 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 468 m², 7 værelser, opført i 1938, renoveret i 1997. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 468 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 634.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.445 kr/m².6.843.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetWienerbyen gns: 54.167 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 69.390 kr/m²-21,90 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.670.800 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,48 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 7.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.670.800 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg7.800.000 kr.
2013mar.Ejerskifte
1997Ombygning
1994sep.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Wienerbyen 20 2830 Virum	96 m²	83 m	18-01-2025	5.100.000 kr.	53.125 kr./m²
Wienerbyen 28 2830 Virum	96 m²	88 m	09-04-2025	6.150.000 kr.	64.062 kr./m²
Wienerbyen 27 2830 Virum	190 m²	105 m	16-03-2025	10.500.000 kr.	55.263 kr./m²
Wienervej 23 2830 Virum	128 m²	101 m	07-04-2024	5.555.000 kr.	43.398 kr./m²
Fuglsanggårds Allé 22 2830 Virum	129 m²	361 m	19-08-2024	6.600.000 kr.	51.163 kr./m²
Skodsborgvej 30 2830 Virum	126 m²	694 m	04-08-2025	6.950.000 kr.	55.159 kr./m²
Virumvej 46B 2830 Virum	130 m²	492 m	21-12-2023	5.300.000 kr.	40.769 kr./m²
Kongevejen 127 2830 Virum	117 m²	311 m	15-04-2025	5.700.000 kr.	48.718 kr./m²
Virum Stationsvej 100 2830 Virum	126 m²	830 m	29-09-2024	6.875.000 kr.	54.563 kr./m²
Virum Stationsvej 124 2830 Virum	124 m²	1,0 km	25-03-2026	9.700.000 kr.	78.226 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu