Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3500 Værløse

Fiskebækvej 85

Villa · 138 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 1.197 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1968. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1968
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
1197 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.680.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.368.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.669 kr/m².5.594.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFiskebækvej gns: 35.350 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.103 kr/m²-29,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.508.455 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,15 pct. siden apr. 2021
864k2,5M4,2M5,9M7,5M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20213.795.000 kr.I dag · vores estimat5.508.455 kr.Markedet · 19921.000.086 kr.Markedet · 1993940.194 kr.Markedet · 1994996.498 kr.Markedet · 19951.260.492 kr.Markedet · 19961.172.448 kr.Markedet · 19971.353.090 kr.Markedet · 19981.518.828 kr.Markedet · 19991.715.892 kr.Markedet · 20001.652.826 kr.Markedet · 20011.762.260 kr.Markedet · 20022.039.916 kr.Markedet · 20032.082.420 kr.Markedet · 20042.162.874 kr.Markedet · 20052.797.536 kr.Markedet · 20063.344.982 kr.Markedet · 20073.501.612 kr.Markedet · 20083.687.222 kr.Markedet · 20092.950.716 kr.Markedet · 20102.950.302 kr.Markedet · 20112.853.288 kr.Markedet · 20122.954.994 kr.Markedet · 20133.128.460 kr.Markedet · 20142.725.776 kr.Markedet · 20153.546.324 kr.Markedet · 20164.049.058 kr.Markedet · 20173.699.228 kr.Markedet · 20184.024.218 kr.Markedet · 20193.932.310 kr.Markedet · 20204.359.006 kr.Markedet · 20215.028.168 kr.Markedet · 20225.545.806 kr.Markedet · 20236.100.566 kr.Markedet · 20245.468.940 kr.Markedet · 20255.606.940 kr.Markedet · 20266.569.214 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg
3.795.000 kr.
I dag · vores estimat
5.508.455 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021apr.Solgt, alm. frit salg3.795.000 kr.
  • 1986jan.Ejerskifte
  • 1968Ombygning
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fiskebækvej 45
3500 Værløse		140 m²427 m07-07-20265.495.000 kr.39.250 kr./m²
Fiskebækvej 71
3500 Værløse		104 m²138 m14-08-20265.050.000 kr.48.558 kr./m²
Fiskebækvej 43
3500 Værløse		175 m²444 m08-10-20255.275.000 kr.30.143 kr./m²
Fiskebækvej 38
3500 Værløse		212 m²498 m18-08-20255.125.000 kr.24.175 kr./m²
Højeloft Vænge 75
3500 Værløse		141 m²144 m24-06-20256.495.000 kr.46.064 kr./m²
Bavnestedet 1
3500 Værløse		136 m²295 m17-04-20244.350.000 kr.31.985 kr./m²
Nørreskovvang 49
3500 Værløse		145 m²120 m18-01-20255.850.000 kr.40.345 kr./m²
Højeloft Vænge 83
3500 Værløse		130 m²101 m27-05-20255.600.000 kr.43.077 kr./m²
Nørrevænget 29
3500 Værløse		144 m²392 m07-12-20246.150.000 kr.42.708 kr./m²
Højeloft Vænge 154
3500 Værløse		130 m²317 m10-08-20266.550.000 kr.50.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden